Решение № 2-3595/2024 2-3595/2024~М-2181/2024 М-2181/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-3595/2024

Дело №2-3594/24 УИД 05RS0031-01-2024-003344-67

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024г. г. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи – Яшиной Н.А.,

при секретаре – Абдурахмедовой Х.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований он указал, что ему принадлежит на праве собственности <адрес>-б в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В данной квартире с 2003г. зарегистрирован ФИО4, что подтверждается домовой книгой на указанное жилое помещение. В настоящее время ответчик уже длительное время, более семи лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО1, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>-б, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом он пояснил суду, что указанную квартиру он приобрел по договору купли-продажи от 08.10.1999, а ответчика прописал в ней в 2003г. Ответчик приходится ему сыном. Семь лет назад он добровольно выехал из квартиры, создал семью и проживает в другом жилом помещении вместе со своей супругой.

Ответчик, будучи извещен судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

с согласия истца в отношении ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>-б, <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 08.10.1999.

В настоящий момент с 2003г. согласно домовой книге в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Из акта о не проживании усматривается, что ФИО4 действительно прописан, но не проживает по адресу: <адрес>-б, <адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в связи с прекращением проживания в спорном жилом помещении ответчик утратил право пользования данным помещением, в связи с чем исковые требования о его признании утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

В части требований о снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире следует отказать, поскольку снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании поступившего заявления о снятии с регистрационного учета с приложенными документами, являющимися основанием для снятия с учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (№), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-б, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>-б, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 03 июня 2024г.

Председательствующий Н.А. Яшина