Решение № 2-256/2020 2-256/2020(2-3397/2019;)~М-3219/2019 2-3397/2019 М-3219/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-256/2020

дело №2-256/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 января 2020 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Любатинской Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указали, что самовольно выполнили перепланировку помещения, в результате которой изменилась площадь квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что требования иска администрация г.Орска считает подлежащими удовлетворению при условии наличия документов, подтверждающих, что данное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственникам <адрес> в <адрес> на основании договора от 15 февраля 1993 года являются истцы ФИО3

Проектом, подготовленным МУП <данные изъяты> в квартире истцов предусматривается демонтаж внутренней ненесущей перегородки между туалетом и ванной с целью устройства совмещенного санузла.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что перепланировка спорной квартиры выполнена без согласования и заключается в демонтаже внутренней ненесущей перегородки между туалетом и ванной с целью устройства совмещенного санузла и демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате с целью увеличения жилой площади. После выполненной перепланировки общая площадь помещения составляет 44,2 кв.м., жилая- 31,2 кв.м.

Из заключения ООО «ГеоЭксПИ» о допустимости и безопасности работ по перепланировке <адрес> следует, что после выполненной перепланировки строительные конструкции квартиры и многоквартирного пятиэтажного жилого дома в целом, в том числе несущие и ограждающие конструкции жилого дома, находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна без ограничений. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку судом установлено соблюдение строительных норм и правил при перепланировке спорного жилого помещения, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>