Решение № 2-110/2024 2-110/2024~М-26/2024 М-26/2024 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-110/2024

Гражданское дело № 2-110/2024

УИД 63RS0017-01-2024-000033-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/2024 по исковому заявлению Лигуз <данные изъяты> к Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО1, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО1, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по завещанию, указав, что по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещал принадлежащее ему имущество: земельный участок из земель населенных пунктов и расположенную на нем долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО4 <данные изъяты>. Завещание удостоверено нотариусом Красноармейского района, завещание не отменено и не изменено. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <данные изъяты> составила нотариально удостоверенное завещание, согласно которому принадлежащее ей имущество: земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и расположенную на нем квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала истцу Лигуз <данные изъяты>. Завещание не отменено и не изменено. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 При жизни ФИО3, ФИО4 право собственности на наследственное имущество не оформили. ФИО3 и ФИО4 квартира по адресу: <адрес>, была передана в общую долевую собственность по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ № приняты материалы инвентаризации земель сел <адрес>. В состав материалов комплекса работ по инвентаризации земель населенных пунктов Колыванского округа Красноармейского района Самарской области входит Том IV. Обобщенный отчет по инвентаризации земель <адрес>. Данный Обобщенный отчет по инвентаризации земель с. Колывань содержит список землепользователей с. Колывань Колыванского округа Красноармейского района Самарской области, в котором под порядковым номером № значится ФИО3 <данные изъяты>, в графах «кадастровый номер на плане», «целевое назначение использования земель», «площадь, <данные изъяты> га фактически» соответственно указаны следующие сведения: «63№», «личное подсобное хозяйство», «<данные изъяты>».

В нехозяйственных книгах: №, лицевой счет <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г., № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ годы; № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу хозяйства: <адрес> имеются сведения о том, что в пользовании ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения находилась земля площадью <данные изъяты>., под постройками, кустарниками и т.д. В связи с разногласиями в правоустанавливающих документах на земельный участок, произведен замер спорного земельного участка. Границы и координаты местоположения спорного земельного участка, с кадастровым номером № установлены кадастровым инженером ФИО5, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом Красноармейского района, по заявлению ФИО2 в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ года заведено наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 <данные изъяты>. Истец фактически принял наследство после смерти ФИО4, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, осуществляет за свой счет ремонт в доме, а также несет иные расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Указанное свидетельствует о фактическом принятии мною наследственного имущества ФИО4 Считает, что имеются все снования для признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по завещанию. В связи с чем, просит суд признать за Лигуз <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, с кадастровым номером №,из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат и плану (схеме) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО4 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО1, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность граждан является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Колыванской сельской Администрацией в лице Главы поселения ФИО6 с одной стороны, и ФИО3, ФИО4 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по 1/2 доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО4, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Колыванская сельская Администрация в лице Главы поселения ФИО6 передала жилое помещение ФИО3, ФИО4, которые приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, в техническом паспорте указан только ФИО3, собственником спорного жилого помещения.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, и справки Южного управления ГУП ЦТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирована за ФИО3, ФИО4 (по 1/2 доле за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан и договор подписали все собственники спорного жилого помещения, следовательно ФИО3 и ФИО4 при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО3 и ФИО4, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/2 доли каждый.

Кроме того, умершие ФИО3, ФИО4 не зарегистрировали свое право собственности на доли квартиры по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения и договор о передачи квартиры в собственность, они выразили волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ № приняты материалы инвентаризации земель сел Колывань, Каменный Брод, Дергачи, поселка Вязовый Гай, деревни Новая Деревня Колыванской волости. В состав материалов комплекса работ по инвентаризации земель населенных пунктов Колыванского округа Красноармейского района Самарской области входит Том IV. Обобщенный отчет по инвентаризации земель с. Колывань. Данный Обобщенный отчет по инвентаризации земель с. Колывань содержит список землепользователей с. Колывань Колыванского округа Красноармейского района Самарской области, в котором под порядковым номером № значится ФИО3 <данные изъяты>, в графах «кадастровый номер на плане», «целевое назначение использования земель», «площадь, <данные изъяты> га фактически» соответственно указаны следующие сведения: «№», «личное подсобное хозяйство», «<данные изъяты>».

Справкой Администрации с.п. Колывань № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что в позяйственных книгах: № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ; № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ по адресу хозяйства: <адрес> имеются сведения о том, что в пользовании ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения находился земельный участок площадью <данные изъяты> га., под постройками, кустарниками и т.д.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО1, ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ., из принадлежащего ему имущества земельный участок из земель населенных пунктов и расположенную на нем долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>, завещает ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведений об отмене завещания от имени ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенного нотариусом ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из принадлежащего ей имущества земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенную на нем квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>, завещает Лигуз <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведений об отмене или изменении завещания от имени ФИО4 в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области не имеется.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ года в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ года заведено наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 <данные изъяты>, заявление о принятии наследства подал ФИО2, являющийся наследником по завещанию. Других заявлений по настоящему наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области не поступало.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец ФИО2 является наследником по завещанию ФИО4, и принял наследство после её смерти, подав заявление в нотариальную контору, которой правомерно принадлежало спорное имущество после смерти её супруга ФИО7

Однако, спорная квартира и земельный участок не вошли в наследственную массу, поскольку наследодателями ФИО7 и ФИО4 не была произведена государственная регистрация принадлежащего им имущества в соответствии с законодательством.

В связи с разногласиями в правоустанавливающих документах на земельный участок, истцом ФИО2 был произведен замер спорного земельного участка.

Границы и координаты местоположения спорного земельного участка, с кадастровым номером № установлены кадастровым инженером ФИО5, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Из экспертного заключения ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Самарская <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО4 право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, перешло к истцу, а значит за ним подлежит признать право собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лигуз <данные изъяты> к Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО1, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по завещанию, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лигуз <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Красноармейском районе ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Лигуз <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Красноармейском районе ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности в порядке наследования по завещанию, на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат и плану (схеме) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, после смерти ФИО4 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права Лигуз <данные изъяты> на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2024 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.