Решение № 2-492/2021 2-492/2021~М-441/2021 М-441/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-492/2021

Копия


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июня 2021 года пгт. ФИО4

Безенчукский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации м.<адрес> к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды,

установил:

КУМИ Администрации м.<адрес> обратился в Безенчукский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 24.04.2000г. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 574100 кв.м., с кадастровыми номерами № расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользование земельным участком. В соответствии с п.2.2. арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до истечении десятого дня начала следующего квартала. Всего по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 144 274,76 рублей, арендатором оплачено 138 990,76 рублей. Арендатором обязательства по Договору в части оплаты выполняются в нарушение условий договора, в связи с чем, начислены пени.

В соответствии с п. 2.5 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленной Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,06 % суммы неуплаты за каждый день просрочки. По договору начислены пени в размере 56 388,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 пени за несвоевременную оплату аренды земельного участка от 24.04.2000г. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 574100 кв.м., с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес>, Безенчукский р-он, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 388,03 руб. в районный бюджет муниципального района <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в материалы дела предоставила возражения, согласно которым исковые требования признала в размере 4 617,52 руб., просила применить срок исковой давности.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес> является структурным подразделением органа местного самоуправления - Администрации муниципального района <адрес>, основным направлением деятельности которого является управление и распоряжение в пределах своей компетенции собственностью муниципального района <адрес> (п. 2.1. Положения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес>, утвержденного Решением Собрания представителей муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено, что между <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от 24.04.2000г. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 574100 кв.м., с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользование земельным участком.

В соответствии с п.2.2. арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до истечении десятого дня начала следующего квартала.

Всего по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено: 144274,76 рублей, арендатором оплачено 138990,76 рублей.

Арендатором обязательства по Договору в части оплаты выполняются в нарушение условий договора, в связи с чем начислены пени.

В соответствии с п. 2.5 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленной Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку от суммы неуплаты за каждый день просрочки. При этом размер пени в договоре не указан, истец рассчитывает задолженность пени в размере 0,06%.

В соответствии с расчетом арендной платы по договору и расчету пени за несвоевременную оплату, осуществляется расчет пени по следующей формуле: Пени= Кол-во дней просрочки х База пени х 0,06%. В связи с указанным, по договору начислены пени в размере 56388,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик, не согласившись с расчетом истца в материалы дел предоставил свой расчет. Согласно которому задолженность по уплате пени рассчитывает по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Истец обратился в суд 21.05.2021г. С учетом применения срока исковой давности пени могут быть взысканы с 21.05.2018г. В связи с тем, что оплата должна проводиться до 10 числа следующего квартала, пени могут быть начислены начиная с платежа за 2 квартал 2018года - с ДД.ММ.ГГГГг.

За период с 10.07.2018г. по 31.12.2021г. при действующей в данный период просрочки платежа ключевой ставке Банка России от 7,00% до 4,25% годовых сумма пени составит 4 617,52руб.. Суд соглашается с расчетом, произведенным ответчиком, в связи с чем, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию пени по договору аренды земельного участка от 24.04.2000г. в размере 4 617,52руб..

В соответствии со ст.ст. 98,103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации м.<адрес> к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации м.<адрес> (бюджет муниципального района <адрес>) пени за несвоевременную оплату аренды земельного участка от 24.04.2000г. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 574100 кв.м., с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес>, Безенчукский р-он, в размере 4 617,52 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Бурдина Д.Ю.

Копия верна. Судья: