Решение № 2-488/2018 2-488/2018~М-274/2018 М-274/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-488/2018

дело № 2-488\ 2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 09 июля 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО <данные изъяты> Волосовского муниципального района об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> Волосовского муниципального района об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный в д. <адрес>. При межевании принадлежащего ей земельного участка выявлено наложение другого земельного участка, с кадастровым номером № правообладателем которого является администрация МО <данные изъяты>. Полагает, что границы данного земельного участка установлены ошибочно. Просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №

В предварительном судебном заседании судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представители третьих лиц ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"( в редакции закона, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9ст.38).

Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в ст.39 настоящего Федерального закона. Результат согласования местоположения границ в соответствии со ст.40 указанного Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка действительно считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3ст.40 названного Закона случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании данных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч.4ст.40).

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" устанавливает определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Пунктом 2ст.40 Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая, которой, в свою очередь предусмотрено, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

В силу ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости являются действительными. Однако незавершенность процедуры межевания не позволяет признать, что границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Согласно п.1ч.1ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Пунктом 4 ч.2ст.60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>, с разрешенным использованием для <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка на местности, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №

В соответствии с уведомлением из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлен кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного в д. <адрес>, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: № прошедшего кадастровый учет раньше.

Из письменного отзыва на исковое заявление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что спорный земельный участок является ранее учтенным и сведения о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют.Передает рассмотрение исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик администрация МО <данные изъяты> с исковыми требованиями согласна.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорный земельный участок с кадастровым номером № не имеет правообладателя, является ранее учтенным.

Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств и отсутствием возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: