Решение № 2-40/2026 2-40/2026~М-9/2026 М-9/2026 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-40/2026

Дело № 2-40/2026

УИД 11RS0012-01-2026-000015-79

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В.

с участием старшего помощника прокурора Прилузского района Республики Коми Солодянкиной Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

09 февраля 2026 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3, ФИО4 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов в виде расходов по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей. В обоснование иска указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>. В указанном доме с 28.07.2010 зарегистрированы ответчики. Между тем, в настоящее время фактически ответчики в жилом помещении не проживают, вещей в спорном жилом помещении не имеют, договорных отношений между сторонами не имеется. Данные обстоятельства нарушают права истцов, как собственников жилого помещения, в связи с чем, обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не присутствуют, извещены о судебном заседании надлежащим образом, согласно составленной судом телефонограммы, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не присутствуют, о судебном заседании извещались надлежащим образом по адресу регистрации, согласно отчетов, судебные документы вернуться в суд за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом в соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что жилой <адрес> в с. Объячево СП ФИО5 Прилузский Республики Коми с 18.08.2012 года является собственностью ФИО1, ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2026 №.

Постановлением администрации СП «Объячево» от 01.08.2025 № адрес объекта адресации: Российская Федерация, Республика Коми, МР «Прилузский», СП Объячево, с. Объячево, <адрес>, в связи с присвоением нового адреса: Российская Федерация, Республика Коми, МР «Прилузский», СП Объячево, с. Объячево, <адрес>.

Из адресных справок отделения по вопросам миграции ОМВД России по Республике Коми следует, что по месту жительства по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, с 28.07.2010 года зарегистрированы ФИО3 и ФИО4.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое местожительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материала проверки, представленного ОМВД России по Прилузскому району от 09.12.2025, ответчик ФИО3 с августа 2025 года не проживает по адресу: с. Объячево, <адрес>, в настоящее время она, совместно со своим мужем ФИО21 живет на съемной квартире. Ее дочь ФИО7 проживает и работает в г. Киров. Также ФИО3 пояснила, что она совместно со своей дочерью зарегистрирована по адресу: с.Объячево, <адрес> (ранее адрес был <адрес>), с указанного адреса хотят выписаться после нового года.

Таким образом установлено, что членами семьи собственников ФИО1 и ФИО2 ответчики не являются, соглашения между собственниками спорного жилого дома и ответчиками о праве пользования домом не имеется, при этом регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истцов, как собственников, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом не имеется.

В настоящее время истцы настаивают на признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Материалами дела установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, членами семьи истцов ФИО3, ФИО4 не являются, право пользования ответчиков спорным домом прекращено в силу закона, при этом регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истцов, как собственников, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом не имеется.

Отсюда, сохранение ответчиками права пользования принадлежащем истцам на праве собственности жилым домом, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ФИО1, ФИО2 недвижимым имуществом.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пп «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Таким образом, требования истцов о признании утратившими право пользования ФИО3, ФИО4 жилым домом №, расположенным по <адрес> с. Объячево Прилузского района Республики Коми основаны на нормах действующего законодательства, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при подаче иска в суд, ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, подтверждённая платежным поручением № от 14.01.2026 года.

Поскольку требования истцов удовлетворены, судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины за подачу искового заявления, понесенные ФИО1 в связи с обращением в суд, в размере 3 000 рублей подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 1 500 рублей с каждого.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> (Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>).

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> (Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>).

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, <...> (Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, №).

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2026 года.