Решение № 2-132/2022 2-132/2022~М-26/2022 М-26/2022 от 9 февраля 2022 г. по делу № 2-132/2022

№ 2-132/2022

61RS0061-01-2022-000055-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» февраля 2022 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при помощнике судьи Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.

ФИО1, дата года рождения, зарегистрирована и проживает <адрес> в квартире по <адрес> Данную квартиру ей предоставил совхоз в силу трудовых отношений. Однако документально данный факт не оформлялся. Зарегистрирована по месту жительства с дата года, что подтверждается паспортом. С целью оформления права собственности по заказу истца был изготовлен технический паспорт, согласно которого квартира дата года постройки, общая площадь 48,9 кв.м., в том числе и жилая 36,7 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с площадью 4276 кв.м. Данные о правообладателе отсутствуют, зарегистрирована аренда земельного участка дата в пользу ФИО1 на основании договора аренды №2 ЛП от дата, администрация <данные изъяты> сельского поселения. Начиная с дата года по настоящее время, она проживает в данной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется. Поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии. В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Выпиской из похозяйственной книги подтверждается принадлежность ФИО1 квартиры по <адрес> области. Просит суд признать за нею право собственности на квартиру общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО2 не прибыли просили рассмотреть дело в их отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивают и просят удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации сельского поселения в суд не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрещении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрещении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давноети, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: <адрес> расположена квартира, которой с 1986 года владеет и пользуется ФИО1- истец по данному делу (л.д.4-7,8-15,16), которая по настоящее время несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в госреестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество.

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на квартиру, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, сведениями о проведении реконструкции квартиры суд не располагает, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру: общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись