Решение № 2-1073/2026 2-1073/2026(2-5181/2025;)~М-4004/2025 2-5181/2025 М-4004/2025 от 24 мая 2026 г. по делу № 2-1073/2026

Дело № 2-1073/2026

УИД 54RS0005-01-2025-00008137-19

Поступило: 20.11.2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2026 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к мэрии г. Новосибирска, ФИО5 Н.чу, ФИО3 о признании ограничения (обременения) права прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, ФИО5 Н.чу, ФИО3 о признании ограничения (обременения) права прекращенным.

В обоснование иска истцы указывают, что являются собственниками долей в жилом помещении по адресу: <адрес>, в частности ФИО1 собственник 2/3 доли, ФИО2 -1/6 доли, оставшаяся доля - 1/6 принадлежала матери; данное жилое помещение приобреталось по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. с использованием средств материнского капитала; при регистрации сделки были зарегистрированы обременения в виде ипотеки в пользу продавца – ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.; расчеты при заключении сделки от ДД.ММ.ГГГГ были произведены с продавцом ФИО4 в полном объеме, оснований для сохранения ограничений не имеется, указанное обстоятельство препятствует оформлению наследственных прав; просят суд признать прекращенным ограничение (обременение) права общей долевой собственности на жилое помещение - комнату общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Истец/ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены; представитель истца ранее участвовал, требования поддержал; ответчики ФИО5, ФИО3 ранее участвовали, требования признали, не оспаривали то обстоятельство, что умершая ФИО4 продавала спорную комнату, от данной сделки денежные средства были ею получены в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками долей в жилом помещении по адресу: <адрес>, в частности: ФИО1 собственник 2/3 доли, ФИО2 - 1/6 доли, оставшаяся доля - 1/6 принадлежала матери – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истцов, вышеуказанное жилое помещение приобреталось умершей матерью – ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. с использованием средств материнского капитала; при регистрации сделки были зарегистрированы обременения в виде ипотеки в пользу продавца – ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ расчеты при заключении сделки от ДД.ММ.ГГГГ были произведены с продавцом ФИО4 в полном объеме, оснований для сохранения ограничений не имеется, указанное обстоятельство препятствует оформлению наследственных прав.

По сведениям ЕГРН в отношении объекта по адресу - <адрес> зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО4

По сведениям ЗАГС, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти принято супругом – ФИО5, дочерью - ФИО3, последние не оспаривали продажу умершей спорного жилого помещения, равно как не оспаривали получение ею получения денежных средств по сделке от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 (покупателем) и ФИО4 (продавцом) была оговорена цена спорного объекта – 740000 руб., из которой: 340022 руб. – подлежали оплате ФИО6 за счет личных средств; 399779,15 руб. – за счет средств материнского капитала по сертификату №.

Согласно представленной истцами расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 были получены от ФИО6 денежные средства, в счет оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 340220 руб.

Из представленного платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОСФР произведено перечисление ФИО4 средств материнского капитала ФИО6 в размере 399779,15 руб.

Таким образом, судом установлено, что оплата по сделке от ДД.ММ.ГГГГ произведена ФИО6 в полном объеме, иного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать прекращенным ограничение (обременение) права общей долевой собственности в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО4 на жилое помещение - комнату общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.С. Карнышева

Копия верна

Судья

Подлинный документ находится в деле № 2-1073/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS0005-01-2025-00008137-19

Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2026