Решение № 2-3975/2020 2-3975/2020~М-3681/2020 М-3681/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-3975/2020

УИД 16RS0049-01-2020-010398-19

2.125

Дело №2- 3975/20


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 ноября 2020 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником двухкомнатной ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г..

--.--.---- г. истцом на согласование в Администрацию Ново-Савиновского района г. Казани подано заявление о разрешении сохранения квартиры в перепланируемом состоянии на основании разработанной проектной документации АО «БТИ РТ».

--.--.---- г. ответчиком принято решение №-- об отказе в согласовании проекта перепланировки.

Согласно выполненной перепланировки в помещении, было выполнено объединение туалета с ванной комнатой, в связи с чем демонтирована ненесущая перегородка, заложен кирпичом один из дверных проемов.

Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, истец просила сохранить жилое помещение - ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани. Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» и третьего лица ИКМО г.Казани в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от --.--.---- г. собственником ... ...А по ... ... является ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. №№--.

В ... ...А по ... ... была выполнена перепланировка, согласно которой произведены произошло совмещение санузла на площади ванной и туалета..

--.--.---- г. истец обратился к Главе администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани ФИО2 с заявлением об узаконении перепланировки жилого помещения.

Из ответа администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани исх. №-- от --.--.---- г. следует, что истцу отказано в согласовании перепланировки квартиры.

Из письменных материалов дела следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки и переустройства квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство.

Квартира до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью 15,4 кв.м. и 22,6 кв.м., кухни – 14,2 кв.м., коридора -12,8 кв.м., туалета – 2,2 кв.м., ванной -2,7 кв.м., кладовой -7,9 кв.м., балкон -0,8 кв.м. Жилая площадь – 38,0 кв.м., общая площадь по ЖК РФ – 77,8 кв.м.

Проектом перепланировки квартиры предусмотрено организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета.

Для этого:

-демонтируется дверной блок с дверью;

-закладывается дверной проем между коридором и туалетом листами из ГКЛ (ГКЛВ);

-демонтируется кирпичная перегородка;

-в санузле меняются расположение санприборов с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации квартиры;

-стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникации;

- выполняется гидроизоляция пола санузла.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Проектом не предусмотрено изменение инженерных сетей.

Квартира после перепланировки состоит из двух жилых комнат площадью 15,4 кв.м. и 22,6 кв.м., кухня – 14,2 кв.м., коридор -12,8 кв.м., санузел -4,8 кв.м., кладовой -7,9 кв.м., балкон -0,8 кв.м. Жилая площадь – 38,0 кв.м., общая площадь по ЖК РФ – 77,8 кв.м.

В результате перепланировки, переобмера и перерасчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,1 кв.м., жилая площадь осталась не изменой.

В опровержение доводов ответчика об отсутствии гидроизоляции пола в санузле, истцом представлен акт освидетельствования скрытых работ устройство гидроизоляции пола санузла, выполненных в результате перепланировки ... ...А по ... ... от --.--.---- г..

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ...А, ... ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ягудина Р.Р.