Решение № 2-791/2024 2-791/2024~М-414/2024 М-414/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-791/2024

Копия

Дело № 2-791/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2024 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ширяевой Н.С.,

при секретаре Оплачко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18, ФИО7 ФИО19 к Управлению Росреестра по Оренбургской области, администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, ФИО8 ФИО20 о признании кадастровых работ недействительными и восстановлении сведений о местоположении и границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 и ФИО6, ФИО7, обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что им, как многодетной семье, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №. При обращении в ФИО3 Росреестра по <адрес> для государственной регистрации общего долевого права собственности на земельный участок выявлено, что данный участок снят с кадастрового учета 9 декабря 2022 года. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, в настоящее время на кадастровом учете в тех же границах и размерах расположен земельный участок с кадастровым номером №, который сформирован на основании постановления администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ.

На основании изложенного просят признать кадастровые работы на земельный участок с кадастровым номером № недействительными и восстановить сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером 56:47:0000000:904 по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки (группа № 2 для земельных участков в составе земель населенных пунктов, согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 24 декабря 2012 года № 1122-п № Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области), категории земель: земли населенных пунктов.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, ФИО8; в качестве третьего лица кадастровый инженер ФИО9

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление согласно которому просят дело рассмотреть в свое отсутствие, поддерживают заявленные требования.

Ответчики Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрация муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, ФИО8, третье лицо кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив заключение эксперта, суд приходит к следующему.

В силу части 14 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на распоряжение таким земельным участком.

Частью 15 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ № 4242-п от 7 декабря 2020 года о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность многодетной семье земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО7 в общую долевую собственность (1/5 доле каждому) бесплатно предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки. Категория земель: земли населенных пунктов. Согласно содержанию вышеназванного постановления, рекомендовано ФИО1 зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области; исключить из спецфонда земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> Объект недвижимости снят с кадастрового учета 4 марта 2022 года.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: Российская <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 29 февраля 2024 года по заявлению кадастрового инженера ФИО9, действующего от имени ФИО8 в связи с тем, что постановлением администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области № 349-п от 14 февраля 2024 года была утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка для последующего предоставления данного участка ФИО8

По ходатайству представителя истцов ФИО10 судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Территория» ФИО11 Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

- соответствует ли местоположение и границы земельного участка, подготовленного согласно схеме расположения на кадастровом плане территории истцами дела, местоположению и границам снятого с учета земельного участка с кадастровым номером №;

- идентично ли местоположение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Эксперт изучил материалы гражданского дела и имеющиеся электронные картографические материалы, ранее полученные в органах Росреестра в связи с осуществлением кадастровых работ в кадастровом районе 56:47 (г. Соль-Илецк) и нанеся на кадастровый план территории точки, имеющие координаты, указанные в схеме, а именно:

№ точки

X
Y

1
362707.44

2298043.92

2
362699.14

2298062.06

3
362662.96

2298046.10

4
362671.24

2298027.78

1
362707.44

2298043.92

И замкнув данные координаты в горизонтальной плоскости, были получены границы земельного участка, который образуется в результате утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Отвечая на первый вопрос эксперт указывает, что местоположение и границы земельного участка, подготовленного согласно схеме расположения на кадастровом плане территории истцами дела, полностью соответствует местоположению, которое имел земельный участок с кадастровым номером № до снятия с кадастрового учета.

Отвечая на второй вопрос, эксперт указывает, что местоположение земельного участка, с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером № полностью идентично.

Таким образом, согласно выводам эксперта местоположение земельного участка с кадастровым номером № полностью соответствует местоположению, которое имел земельный участок с кадастровым номером №

Оценивая заключение эксперта, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

Заключение сторонами не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.

Таким образом, судом установлено, что сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером № полностью соответствует местоположению, которое имел земельный участок с кадастровым номером №

Принимая во внимание установленное обстоятельство, а также то, что в постановлении о предоставлении истцам земельного участка № 4242-п от 7 декабря 2020 года, которое является действующим, срок, в течение которого истца рекомендовано обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности, не установлен, суд приходит к выводу, что последующее предоставление земельного участка в тех же границах иному лицу является незаконным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 к Управлению Росреестра по Оренбургской области о признании кадастровых работ недействительными и восстановлении сведений о местоположении и границах земельного участка – удовлетворить.

Признать кадастровые работы на земельный участок с кадастровым номером № недействительными.

Восстановить сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки (группа №2 для земельных участков в составе земель населенных пунктов, согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 24 декабря 2012 года № 1122-п № Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области), категории земель: земли населенных пунктов, а также присвоить указанному земельному участку статус «актуальный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Ширяева Н.С.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 сентября 2024 года.

Судья подпись Ширяева Н.С.