Решение № 2-165/2020 2-165/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-165/2020

Дело № 2-165/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании части жилого дома отдельной квартирой, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. согласно выписке из ЕГРН жилому дому присвоен кадастровый №, площадь жилого дома составляет 97 кв.м. Правообладателями общей долевой собственности по ? доли является она и ответчик ФИО2. фактически указанный жилой дом является многоквартирным домом, так как состоит из двух квартир, каждая из которых оборудована отдельным изолированным входом, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данных квартирах. Вспомогательных помещений и общих инженерных коммуникаций, обеспечивающих весь объект, в доме не имеется. Ее жилое помещение имеет две комнаты, кухню, коридор, отдельный вход в жилое помещение, отдельное электроснабжение, отопление, водоснабжение, отдельный двор, на котором расположены надворные постройки. Согласно выписке из ЕГРН по указанному адресу имеются помещения под кадастровыми номерами: № и №. Данные помещения на публичной кадастровой карте сайта «Росреестра» отображаются как квартиры. В силу того, что жилые помещения (квартиры), принадлежащие ей и ответчику, находятся в общей долевой собственности, в одном отдельно стоящем доме, под одним номером, она не имеет возможности распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Просит признать ? долю, принадлежащую ей в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой №2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом. Признать право собственности за истцом на квартиру №2 в указанном жилом доме.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, что действительно жилой дом фактически разделен на две изолированные друг от друга половины, с отдельными входами, приусадебными участками. Ее жилое помещение перешло к ней по наследству от супруга, и она в дальнейшем намерена также оформлять на него право собственности.

Представитель ответчика Администрации ГП «Шилкинское», третьего лица Управления Росреестра по Забайкальскому краю, не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, в размере ? доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 97 кв.м, кадастровый № (кадастровые номера помещений 75:24:240232:109; 75:24:240232:110), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.01.2020 года.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН от 23.01.2020 года жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой площадью 47,5 кв.м, расположено по адресу: <адрес>. Жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта от 27.02.2009 года на указанный жилой дом следует, что он имеет две пристройки, два сарая, два колодца. В экспликации к поэтажному плану жилого дома отражено, что всего дом имеет площадь 97 кв.м, в том числе: кухня, комната, пристройка холодная, площадью 49,5 кв.м, а также кухня, комната, комната, коридор, кладовая, площадь. 47,5 кв.м.

Ответчик в ходе судебного заседания исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что действительно дом разделен на две квартиры.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически в жилом доме имеется два отдельных жилых помещения, изолированных друг от друга, которыми пользуются истец и ответчик на правах собственников. Данные жилые помещения внесены в технический паспорт жилого дома в его общую площадь. Сведений о том, что признание жилого помещения истца квартирой нарушит чьи-либо права, суду не представлено. С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом, оснований для прекращения права общей долевой собственности за ФИО2 не имеется, поскольку суду не представлено сведений о государственной регистрации права общей долевой собственности за данным ответчиком на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст.194, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, состоящей из комнаты площадью 12,2 кв.м, комнаты площадью 12,7 кв.м, кухни площадью 11,5 кв.м, коридора площадью 5,6 кв.м, кладовой площадью 5,5 кв.м – квартирой №2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 47,5 кв.м с кадастровым номером №.

В удовлетворении требований о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд путем подачи жалобы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Терновая

Решение изготовлено 05 февраля 2020 года.

Копия верна, судья Ю.В. Терновая