Решение № 2-2112/2017 2-2112/2017~М-1785/2017 М-1785/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-2112/2017

Дело № 2-2112/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года город Липецк

Правобережный районный суд города Липецка в составе

председательствующего судьи Крючковой Е.Г.

при секретаре Панковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1991 году ей была предоставлена для проживания комната № в общежитии, расположенном по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. В настоящее время на основании решения № № года общежитие принадлежит Администрации г. Липецка. С 1997 года она зарегистрирована в указанном выше жилом помещении. При вселении ей был выдан ордер № № года, который сгорел при пожаре. Она постоянно проживает в этой комнате, имуществом общежития не пользуется, комната изолирована и находится в ее индивидуальном пользовании. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала. Просила признать за ней право собственности на указанную выше комнату в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из преамбулы данного закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданами возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Согласно ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что по договору на проживание жильцов в здании общежития от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 предоставлена в пользование комната площадью 16 кв.м. для постоянного проживания на основании ордера № № года.

Из поквартирной карточки на это жилое помещение следует, что ФИО1 зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от 13.06.2017 года, нанимателем жилого помещения по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> комн. № являемся ФИО1 на основании ордера № № года. Иных зарегистрированных лиц в этом жилом помещении нет.

Факт отсутствия иных зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении подтверждается также справкой ООО «ФИО5» от 13.06.2017 года и выпиской из домовой книги от 29.12.2014 года, из которых также следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 постоянно зарегистрирована по этому адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 на законных основаниях вселена в спорное жилое помещение, что подтверждается также фактом ее постоянной регистрации по указанному адресу на протяжении около 20 лет. Указанное помещение является местом ее постоянного жительства. Ее право пользования указанным выше жилым помещением до настоящего времени никем не оспаривалось.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от 29.12.2014 года, выданной МУП «РВЦЛ г. Липецка», вселительный документ на участке отсутствует.

Согласно Уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от 14.02.2014 года, сведения о зарегистрированных правах на комнату № в доме <адрес> г. Липецка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ года МУП «РВЦЛ» ФИО1 отказано в заключении договора социального найма указанного выше жилого помещения по основанию отсутствия документа на заселение комнаты.

Судом также установлено, что ранее на основании решения Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области № ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи государственного имущества общежитие, расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, находилось в оперативном управлении ФИО6.

Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена передача указанного выше общежития в муниципальную собственность, право муниципальной собственности зарегистрировано на него 29.06.2007 года.

Согласно сообщению Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка комната № жилого дома <адрес> на основании записи в ЕГРП от 21.11.2011 года числится в Реестре муниципальной собственности.

Доказательств того, что указанное выше жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчиком не представлено.

Согласно справкам ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 01.07.2012 года истец ФИО1 участия в приватизации не принимала.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Возражение относительно заявленных исковых требований, доказательств того, что указанное выше жилое помещение не подлежит представлению гражданам в порядке приватизации ответчиком не представлено.

Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами в доме <адрес>, в настоящее время не относится к специализированному жилому фонду, дом передан в муниципальную собственность г. Липецка, комната № в указанном доме занимается истцом фактически на условиях договора социального найма, ранее истец участия в приватизации не принимала, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение может быть предоставлено ей в собственность на условиях бесплатной приватизации.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Крючкова

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2017 года.