Решение № 2-585/2017 2-585/2017~М-600/2017 М-600/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-585/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

с участием старшего помощника прокурора Сызранского района Самарской области Пивоварова С.В.

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-585/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав в исковом заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2017 г.

В 1990 году ее родители разрешили ответчику пожить некоторое время по указанному адресу, однако по настоящее время ФИО2 из данного жилого помещения так и не съехал. Записи о регистрации ответчика по адресу: <адрес>, не имеется.

Она неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой покинуть принадлежащую ей квартиру, однако в добровольном порядке ответчик совершить указанные действия отказывается.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просила прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением — квартирой по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании 11.09.2017 года истец ФИО1 свои исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнила, что ее отец работал в совхозе и в 1976 году он получил спорную квартиру от колхоза. Председатель колхоза ФИО14 попросил ее отца временно подселить ФИО2, т.к. у него в <адрес> сгорел дом. В 2006 году отцу колхоз продал эту квартиру в счет имущественного пая. ФИО2 знал, что квартира с 2007 года принадлежит ее отцу, но из квартиры не выселялся. Ему говорили, что он живет в указанной квартире, пока живы ее родители. Отец умер, маму она забрала к себе, квартиру хотят продать. Ответчик не выписывается из квартиры и не выселяется. Фактически ФИО2 прописан в жилом помещении - в <адрес>, но по документам такой квартиры не существует. После смерти отца квартиру она оформила на себя. ФИО2 все время там жил, потому что родители разрешали ему там проживать. Сейчас ответчик мешает ей реализовать свое право на эту квартиру, поэтому она просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и выселить.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования уточнила просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснения, данные ею в предыдущих судебных заседаниях.

В судебном заседании 11.09.2017 года ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал и пояснил, что ему после детского дома предоставили дом в <адрес>, но этот дом сгорел и поскольку он работал в совхозе, его в 1990 году в спорную квартиру вселил председатель совхоза ФИО14 и адрес квартиры на тот момент был - <адрес>. Прописка по данному адресу носит постоянный характер. С 01.12.1990 года он оплачивал за проживание в этой комнате, внося денежные средства в кассу совхоза. В январе 2008 года председатель совхоза ФИО16 ему сообщил, что квартиру передали в частную собственность ФИО8. Считает, что ему на законном основании предоставили указанную квартиру. После того, как он узнал, что квартира принадлежит ФИО8 он перестал платить деньги за квартиру в совхоз. У него отдельный лицевой счет и он платит за свет по настоящее время. После того, как ФИО8 умер, его жена требовала, чтобы он выселялся, между ними были постоянные скандалы по этому поводу, потому что они его выгоняли. З-ны предложили ему выселиться его из квартиры в мае 2017 года, установили срок для выселения - 2 недели, он отказался от выселения. Второй срок для выселения З-ны ему установили летом, также предоставив для выселения 2 недели. Он отказывается выселяться так как, считает, что он в квартире живет на законных основаниях. Просил в иске отказать.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на общем собрании СПК «Ударник» ДД.ММ.ГГГГ квартира, в контрой проживал ФИО8, находящаяся на балансе СПК «Ударник» была продана ФИО8 в счет имущественного пая.

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 26.07.2007 года за ФИО8 было признано право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 46,0 кв.м., общей площадью 68,2 кв.м. Указанное решение вступило в законную силу 07.08.2007 года (л.д. 9).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО1 нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 46,0 кв.м., общей площадью 68,2 кв.м. (л.д. 10).

В настоящее время ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2017 года (л.д. 6).

По сведениям Домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в указанном жилом помещении с 29.07.1976 года по настоящее время зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 15.07.1976 был зарегистрирован ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который 19.08.2011 года был снят с регистрационного учета, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 – 8).

Из справки администрации сельского поседения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области №341 от 04.09.2017 года и телефонограммы отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с 13.01.1993 года по настоящее время (л.д. 16, 27, 28 – 29).

В сообщении администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области №381 от 24.10.2017 года указано, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал по адресу: <адрес>. Постановления о присвоении почтового адреса: <адрес> в администрации поселения не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с согласия ФИО8 был вселен и проживал в жилом помещении, принадлежащем ФИО8 на праве собственности по адресу: <адрес>. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является его дочь – истица ФИО1 Членом семьи истца ФИО1 – ФИО2 не является и никогда не являлся, договор найма жилого помещения или иной договор об условиях проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1, с истцом он не заключал.

Законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением при смене его собственника судом не установлено. Доказательств наличия какого-либо самостоятельного права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с новым собственником, суду не представлено. ФИО1 как новый собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об утрате права пользования ФИО2 спорным жилым помещением и требовать его выселения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Фактическое проживание ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается сторонами и сведениями, предоставленными администрацией сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области № 381 от 24.10.2017 года.

Требование ФИО1 в мае и летом 2017 года об освобождении жилого помещения в течении двух недель ФИО2 добровольно не исполнил, до настоящего времени из жилого помещения не выселился. Отказ добровольно освободить жилое помещение в указанный собственником квартиры ФИО1 срок в течение двух недель ФИО2 в судебном заседании не отрицал.

Исходя из установленных судом обстоятельств и оценив в совокупности предоставленные истцом ФИО1 доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением — квартирой по адресу: <адрес> и выселении его из указанного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представленные истцом доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доверять которым у суда не имеется оснований. Ответчиком ФИО2 доказательства истца не опровергнуты.

Доводы ФИО2 о том, что он законно был вселен в эту квартиру, ему была предоставлена комната, в которой он зарегистрирован и постоянно проживает, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данное обстоятельство не является юридически значимым при рассмотрении данного спора.

Доводы ответчика об отсутствии другого жилого помещения в котором он может проживать и быть зарегистрированным, не могут быть приняты судом, поскольку указанные доводы не являются основанием для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением в силу действующего законодательства.

Доводы ФИО2 о том, что он зарегистрирован в этом жилом помещении, комнате, в которой он проживает, присвоен почтовый адрес <адрес>, не могут быть приняты судом, поскольку ответчиком не предоставлено объективных доказательств на основании чего комнате, в которой он проживает, присвоен указанный почтовый адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2017 года.

Судья: