Решение № 2-835/2018 2-835/2018~М-718/2018 М-718/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-835/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Латыповой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

20 июля 2018 года

гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания на Волынова» к Гудзь ФИО9, ФИО2 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания на Волынова» (далее ООО «УК на Волынова») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 159 829,50 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 4 397,00 руб.

Свои требования мотивируют тем, что ООО «УК на Волынова» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления. По данным выписки из ЕГРП раздел 2, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 По данным УФМС по КО в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, малолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно – коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 159 829,50 руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 159 829,50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 397,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК на Волынова» - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за содержания жилья и коммунальные услуги в сумме 159 829,50 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 397,00 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом – судебными повестками, направленными по месту их регистрации по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО6, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить трехлетний срок исковой давности, взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилья и коммунальные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 257,48 руб.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО4 является собственником отдельной квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно справке ООО «УК на Волынова» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в <адрес> (л.д. 10).

Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по <адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение – <адрес>, осуществляет ООО «УК на Волынова» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-16).

В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом, заключенными с собственниками жилых помещений, ООО «УК на Волынова» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по предоставлению коммунальных услуг, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по содержанию, капитальному и текущему ремонту <адрес>, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункты 2.1, 2.2). Согласно п. 3.3.1 договора собственники обязаны вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

Согласно представленного расчета, задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 159 829,50 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК на Волынова» (л.д. 7).

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО6, действующий на основании нотариальной доверенности, возражая против полного удовлетворения заявленных исковых требований, заявил о применении срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не возражал взыскать задолженность с ответчиков солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98 257,48 руб.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку истцом расчет задолженности ответчиков по коммунальным платежам произведен с ДД.ММ.ГГГГ, то на момент предъявления настоящего иска в суд ДД.ММ.ГГГГ, и на момент первоначального обращения к мировому судье судебного участка № Рудничного судебного района <адрес> в мае 2018 года, в соответствии с приведенными выше положениями закона срок исковой давности истцом пропущен по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

О пропуске истцом срока исковой давности заявлено стороной ответчика.

Ходатайство о восстановлении срока исковой давности стороной истца не заявлялось, доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (статьи 59 - 60 ГПК РФ), в подтверждение того, что истец ООО «УК на Волынова» пропустил срок исковой давности по уважительной причине, в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Поскольку истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований частично.

Таким образом, суд отказывает ООО «УК на Волынова» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу ООО «УК на Волынова» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 98 257,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что для восстановления своего нарушенного права при рассмотрении иска в суде истец ООО «УК на Волынова» понес расходы по оплате госпошлины в сумме 4 397,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3, 4).

Поскольку, исковые требования ООО «УК на Волынова» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по коммунальным платежам удовлетворены частично в пределах трехгодичного срока исковой давности исходя из даты предъявления заявления в суд, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу ООО «УК на Волынова» на основании ст. 98 ГПК РФ, абз. 5 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ расходы по оплате госпошлины в сумме 2 703,28 руб., исходя из взысканной суммы задолженности в размере 98 257,48 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Гудзь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 422301001, дата регистрации в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения: <адрес>Б) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 257,48 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 703,28 руб., а всего в сумме 100 960,76 руб. (сто тысяч девятьсот шестьдесят рублей 76 копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>