Решение № 2-158/2019 2-158/2019~М-96/2019 М-96/2019 от 15 февраля 2019 г. по делу № 2-158/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 15 февраля 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-158/19 по иску ФИО1 ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к КУМИ с требованием об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее – земельный участок).

С целью уточнения площади земельного участка и местоположения границ истцом были заказаны кадастровые работы, в результате которых установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м.

ФИО1 просил суд установить местоположение границ и площади указанного выше земельного участка по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Кадастровый центр».

В судебное заседание истец не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Судом к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве надлежащего ответчика было привлечено Администрация городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области, фактический собственник земельных участков, расположенных на территории городского поселения, правомочения в отношении которого КУМИ не осуществляет.

Ответчик письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 без участия своего представителя, заявленный иск признал полностью.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, представиля Росреестра, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Постановлению администрации Безенчукской волости Безенчукского района Самарской области от 26.10.2001 № 334 ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Право собственности на указанный земельный участок ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Согласно сведениям ГКН, земельный участок является ранее учтенным, состоит на учете под кадастровым номером № с декларированной площадью № кв.м., с разрешенным использованием под строительство одноквартирного, одноэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно, межевому плану, фактическая площадь спорного земельного участка составляет № кв.м.(л.д. 12-24).

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением.

Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1 ст. 39 указанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Представленный суду межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., земельный участок огорожен металлическими столбами, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка никем не оспариваются.

В связи с изложенным, суд считает, что содержащиеся в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

Суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует установить согласно Межевому плану № №, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Кадастровый центр».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Кадастровый центр».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения провозглашено 15.02.2019г.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2019г.

Судья