Решение № 2-1041/2018 2-1041/2018 ~ М-729/2018 М-729/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1041/2018

№ 2-1041/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что его отцу был предоставлен земельный участок № № в СНТ «Сигнал». В сентябре 2017 года земельный участок был переоформлен на его имя, он вступил в члены СНТ «Сигнал», получил членскую книжку. Указанным участком он пользуется с момента предоставления, производит уплату членских и иных взносов, оплачивает электроэнергию. В сентябре 2017 года кадастровыми инженерами ООО «Багеос» были проведены землеустроительные работы, в результате которых был образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Границы вновь образованного участка согласованы с председателем СНТ и смежными землепользователями. Государственная регистрация права собственности на указанный участок была приостановлена Управлением Росреестра по Вологодской области в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. В отзыве оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Заслушав доводы и требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Как следует из материалов дела, постановлением главы Вологодского муниципального района № 9 от 12 января 1999 года садоводческому товариществу «Сигнал» передан земельный участок с кадастровым номером № Сведения о регистрации прав на указанный участок отсутствуют.

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.

В соответствии с членской книжкой ФИО1, являясь членом садоводческого товарищества «Сигнал» с 2017 года, владеет земельным участком с условным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В 2017 году по заказу истца кадастровым инженером ФИО2 проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Границы образованного земельного участка согласованы, споров не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества «Сигнал», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, уплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется, споры по границам отсутствуют.

Основанием для приостановления государственной регистрации прав на спорный земельный участок и его кадастрового учета со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области послужило отсутствие соглашения об определении доли каждого собственника земельного участка, находящегося в совместной собственности членов товарищества.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ № О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена совокупность условий, при соответствии которым земельного участка члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан до 31 декабря 2020 года имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести данный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Принимая во внимание, что земельный участок соответствует указанным условиям, и учитывая, что истец открыто и добросовестно использует его по назначению, а иных лиц, претендующих на данный участок, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2018.