Решение № 2-143/2019 2-143/2019~М-109/2019 М-109/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-143/2019

Дело №2-143/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 07 мая 2019 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в Знаменский районный суд с иском к администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района, в котором просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В заявлении истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Жилая квартира №, расположенная в доме № на вышеуказанном земельном участке, была предоставлена истцу совхозом Покрово-Марфинским Знаменского района Тамбовской области в <данные изъяты> году, так как он работал в данном совхозе трактористом. Никаких документов на указанную жилую квартиру ему предоставлено не было, квартира находилась в плачевном состоянии, ФИО1 произвел ремонт за свой счёт, зарегистрирован и проживает в указанной квартире с <данные изъяты> года по настоящее время, владеет и пользуется ею как своей собственной в течение более 20 лет, производит необходимый ремонт, оплачивает налоги. В настоящее время у истца возникла необходимость в надлежащем оформлении квартиры, однако это сделать во внесудебном порядке он не может в связи с отсутствием на неё правоустанавливающих документов. Учитывая изложенное, истец считает, что приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В настоящее время истец желает документально оформить своё право на квартиру и просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Интересы истца представляет по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, просит удовлетворить их. В дополнении пояснила, что оспариваемая квартира выделялась ФИО1 совхозом Покрово-Марфинским Знаменского района Тамбовской области, который перестал существовать в <данные изъяты> годах, правопреемников не было.

Представитель ответчика администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В ходатайстве, поступившем в материалы дела, глава сельсовета ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживают, возражений по данному делу не имеет. (л.д.55)

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что она проживает в <адрес>, в одном населенном пункте с истцом. Свидетелю известно, что истец ФИО1 проживает в спорной квартире более 20 лет, и за всё время никуда не выезжал. Иных лиц, претендующих на квартиру, в которой проживает ФИО1, не знает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в <адрес>, по соседству с истцом. Истец ФИО1 проживает в квартире №, данная квартира ему предоставлялась совхозом Покрово-Марфинским Знаменского района Тамбовской области, так как он там работал. Квартира была в плохом состоянии, истец её отремонтировал, так как ранее в указанном жилом доме находилась школа. Совхоз Покрово-Марфинский прекратил свое существование в <данные изъяты> годах, правопреемников не было. Иных лиц, кроме ФИО1, претендующих на данную квартиру, нет.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22). В рассматриваемом гражданском деле так считает и истец ФИО1

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела квартира № в жилом доме № <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. (л.д.56) Указанная квартира также не значится в реестре муниципальной собственности Знаменского района. (л.д.46) По данным технического паспорта на указанную квартиру общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-23)

Согласно выписке из ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру № дома № <адрес>. (л.д.28) Согласно чего следует считать, что право собственности на указанную квартиру до настоящего времени ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Также из материалов дела и пояснений в судебном заседании истца и свидетелей следует, что в квартире № дома № <адрес> истец проживает постоянно с <данные изъяты> года, то есть более 15 лет. В настоящее время истец проживает в указанной квартире один, что также подтверждается записью в домовой книге. (л.д.25-27) Данная квартира предоставлялась истцу совхозом Покрово-Марфинским Знаменского района Тамбовской области. Ордер на данную квартиру не выдавался.

За время проживания в квартире истец производил ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи по квартире. (л.д.29-42)

Также в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является правообладателем (собственником) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.11-14)

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, числятся за ФИО1 (л.д.10).

Все показания, данные в судебном заседании представителем истца и свидетелями, согласуются между собой, и у суда нет оснований не доверять им.

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенных обстоятельств дела следует, что ФИО1, не являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает за ним право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 по праву приобретательной давности право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2019 года.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов