Решение № 2-2868/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2868/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 06 декабря 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО1,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений мэрии <адрес> ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО3, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО4 Салади о взыскании в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 823521,17 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии <адрес> первоначально обратился в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании пени, мотивируя свои требования следующим.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО4 Салади (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1680 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По условиям п. 2.2 Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 8712 (восемь тысяч семьсот двенадцать) рублей ежеквартально.

Согласно дополнительному соглашению, заключенного ДД.ММ.ГГГГ арендатору установлена ежеквартальная арендная плата в сумме 10375 рублей и обязанность по внесению арендной платы ежеквартально не позднее 15-ти дней, которая им не была выполнена своевременно.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 768249,70 рублей, 70 коп.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3090937,92 рублей, 92 коп.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора № от 05.05.2006г. и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику была направлена претензия № с требованием устранить нарушения, однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав Арендодателя обязательства Арендатором так и не были исполнены и претензия осталась без ответа.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.5.2. договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 изменила исковые требования и просит суд взыскать с ФИО5 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> пеню по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 823521,17 рублей.

Представитель ФИО5 – ФИО3 исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> не признал и заявил ходатайство о применении срока исковой давности и полном отказе в удовлетворении требований истца.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> к ФИО5 в связи с истечением срока исковой давности по следующим основаниям.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как усматривается из материалов дела, пеня по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 823521,17 рублей начислена ДД.ММ.ГГГГ.

С исковым заявлением к ФИО5 КИЗО Мэрии <адрес> обратился по истечению срока свыше 3-х лет.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ срок исковой давности может быть восстановлен физическому лицу, а КИЗО Мэрии <адрес> является юридическим лицом и оснований для восстановления срока исковой давности для обращения в суд по заявленным требованиям законом не предусмотрено, и истцом соответствующее ходатайство в силу его неправомерности суду не заявлялось.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» - «если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске».

О применении срока исковой давности ответчиком заявлено в судебном заседании до вынесения судом решения.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске по причинам, связанным с пропуском срока исковой давности или обращения в суд, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО4 Салади о взыскании в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 823521,17 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий подпись С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья

Секретарь с/з