Решение № 2-803/2018 2-803/2018 ~ М-350/2018 М-350/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-803/2018

Дело № 2-803/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.05.2018 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Тютиной И.И., с участием адвоката Перекальской Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа г. Воронеж, ТУ ФАУГИ по Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Воронеж, ТУ ФАУГИ по Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в 2003 г. <данные изъяты> истца - пенсионер Министерства обороны РФ получил <адрес>, как бывший военнослужащий, на семью из трех человек.

Тогда же МУП «ЖКХ Шилово» с ним был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве членов семьи были указаны истец ФИО2 и его <данные изъяты>.

Все трое были зарегистрированы и проживали по указанному адресу.

В дальнейшем мать истца снялась с регистрационного учета по месту жительства. ФИО1 в <данные изъяты> г. умер.

В настоящее время ФИО2 зарегистрирован и проживает в данной квартире один, оплачивает коммунальные услуги.

Решив приватизировать квартиру, оказалось, что данная квартира не включена в реестр муниципального либо федерального имущества, поэтому во внесудебном порядке не может быть приватизирована. Хотя в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что правообладателем квартиры является Российская Федерация. По той же причине, не может быть переоформлен договор социального найма.

В связи с изложенным, просит признать за ним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 64,1 кв. м, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО2, адвокат Перекальская Т.Н. в интересах истца, поддержали исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков - Администрации городского округа город Воронеж, ТУ ФАУГИ по Воронежской области и представитель 3-го лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена <адрес> общей площадью <данные изъяты> лоджия, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. для постоянного проживания в ней на семью из трех человек: ФИО1, <данные изъяты> г.р. (квартиросъемщик), ФИО3, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> (л.д.15). Также выдан паспорт жилого помещения (л.д.14).

Между МУБ «ЖКХ Шилово» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов г.Воронеж от 17.06.2003 г.(л.д. 8-13)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости <адрес> имеет кадастровый №. Правообладатель: Российская Федерация (л.д. 17-19,20)

В настоящее время в <адрес> истец ФИО2 зарегистрирован один. (л.д. 21-22).

Нанимателем значится ФИО1, который снят с регистрационного учета, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.21-22, 29) На его имя открыт финансовый лицевой счет № (л.д. 24). ФИО3 снята с учета 24.07.2003г. (л.д.23,29).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года №25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Материалы дела свидетельствуют, что истец обращался в Управление жилищных отношений по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако получил отказ по тем основаниям, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не учитывается (л.д. 26-27). Аналогичный отказ получен от ТУ ФА по Управлению государственным имуществом в ВО (л.д.28).

Таким образом, истец, занимая жилое помещение на условиях социального найма, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ФИО2 не принимал участия в приватизации муниципальных жилых помещений на территории Воронежской области, что подтверждается справкой № 8676016 от 24.10.2017г., выданной Управлением жилищных отношений. (л.д.25).

Таким образом, истец своим правом, предусмотренным ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не воспользовался.

ФИО3 – <данные изъяты> истца дала свое согласие на приватизацию жилого помещения – <адрес> на имя ФИО2 и без её участия, от своего участия в приватизации отказалась, о чем свидетельствует её заявление. (л.д.76).

Жилое помещение, которое истец просит передать ему в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, ранее ФИО2 участия в приватизации не принимал.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что требования ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Кроме того, данное решение будет являться основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на <адрес> (запись регистрации № от 17.12.2005г.).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.В. Зеленина

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.