Решение № 2-4523/2017 2-4523/2017~М-3736/2017 М-3736/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-4523/2017

Дело №2-4523/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И.,

при секретаре Солодковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п.3.1.3 вышеназванного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени свое обязательство не выполнили.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще, в порядке ст. 113 ГПК РФ. С учетом мнения истицы, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по Нижегородской области в суд не явился, извещен должным образом.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Нижегородской области в суд не явился, извещен должным образом.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <адрес>. Право собственности истцов на эту квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.3.1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени свое обязательство не выполнили.

Оценив в совокупности все исследованные по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет права истцов как собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.195,198,199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании ФИО1, ФИО2, находящимся в их собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета в этом жилом помещении ФИО3 и ФИО3.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.И.Бердникова