Решение № 2-2493/2018 2-2493/2018~М-2557/2018 М-2557/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-2493/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.,

при секретере ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» о расторжении договоров,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском, указав, что между ним и Обществом с ограниченной ответственностью «Волго — Каспийский рыбокомбинат» (далее по тексту ООО «ВКРК», Ответчик, Общество) ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договоры: договор 1 многосторонний договор купли- продажи доли в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (строительный адрес <адрес>); общей площадью застройки № (одна тысяча триста пятьдесят три целых и три десятых) кв.м.; назначение жилое; степень готовности 14%, инвентарный №, <адрес>, кадастровый (или условный) № (далее - Жилой дом), с ценой сделки 41 (сорок одна тысяча) рублей, в том числе с ФИО3 (далее - Продавец), с ценой сделки 1 тысяча рублей за № долю в праве указанного объекта незавершенного строительством (Далее по тексту — Договор 1); договор 2 договор уступки прав и обязательств аренды земельного участка, расположенного на территории <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью №(две тысячи девятьсот семьдесят семь) кв. м., (далее по тексту — договор 2)

Предметом договора 1 является приобретение Ответчиком доли стороны по договору в обмен на принятые на себя обязательства по осуществлению строительства жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя следующие обязательства: п. 2.2.1 - своими силами и за счет своих средств осуществить строительство жилого дома по адресу <адрес><адрес> п. 2.2.2- разработать проектную документацию и утвердить экспертизы, получить разрешение на строительство жилого дома; п. 2.2.3 - осуществлять финансирование проектных и строительных работ п. 2.2.4 - после получения разрешения на строительство заключить договор долевого участия на оговоренных условиях.

Согласно договору уступки прав требований к ответчику перешли ее права и обязанности, направленные на завершение строительства жилого дома.

Договором купли-продажи срок исполнения покупателем своих обязательств не установлен, в связи с чем исполнение договора должно было быть осуществлено в разумный срок.

05 июля 2017 года истек общий срок исковой давности, а по настоящее время разрешение на строительство жилого дома не получено, договор долевого участия на строительство жилого дома с ней не заключен, осуществление строительства жилого дома не начато и не осуществлено.

Им направлена претензия о расторжении договоров, полученная ответчиком. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Нарушение договорных обязательств, допущенных ответчиком, являются длящимися и существенными, ни одно из обязательств не исполнено.

В связи с чем, истец просит суд: расторгнуть многосторонний договор купли продажи доли за обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» в части № доли объекта, незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2 (строительный адрес <адрес>); общей площадью застройки № кв.м.; назначение жилое; степень готовности 14%, инвентарный №, <адрес>, кадастровый (или условный) №; расторгнуть договор уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:12:01 0259:4579, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью № кв. м, заключенный между ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» и нею в части передачи аренды земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель ООО «Волго- Каспийский рыбокомбинат» ФИО4 исковые требования ФИО3 признал в полном объеме.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание настоящего иска руководителем ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» не противоречит закону, не ущемляет прав и интересов иных лиц, а потому принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 –удовлетворить.

Расторгнуть многосторонний договор купли продажи доли за обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» и ФИО1 в части № доли объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (строительный адрес <адрес>), общей площадью застройки № кв.м, назначение жилое, степень готовности 14%, инвентарный №, <адрес> кадастровый (или условный) №.

Расторгнуть договор уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв. м, заключенный между ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» и ФИО3 в части передачи аренды земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: