Решение № 2-295/2017 2-295/2017~М-124/2017 М-124/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-295/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.

При секретаре: Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-295/17 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения доли квартиры, прекращении регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ответчику ФИО3, ФИО4 с заявленными требованиями о признании недействительным договора дарения доли комнаты, прекращении регистрации права собственности, ссылаясь на то, что они зарегистрированы по месту жительства в муниципальной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комната 1. В соседней комнате № проживает и зарегистрированы ответчики. В сентябре 2014 года между ответчиками и Администрацией <адрес> заключен договор №15324 на передачу комнаты № в собственность по 1/2 доли за каждым. Решением Ивантеевского городского суда от 10.02.2016 года договор №15324 на передачу комнаты в собственность признан недействительным. В настоящее время истцам стало известно, что 05 декабря 2015 года ответчик ФИО4 подарил свою 1/2 долю комнаты ФИО3 11 декабря 2015 года за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на всю комнату. Согласно выписке из ЕГРН от 23 января 2017 года собственниками спорной комнаты в 1/2 доли числиться ответчик ФИО4, и собственником всей комнаты числиться ФИО3 Таким образом, в связи с тем, что договор приватизации смежной комнаты признан судом недействительным, просили признать недействительным договор дарения 1/2 доли комнаты, аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО3

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель по ордеру адвокат Соловьева Р.В. требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о признании исковых требований.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на момент обращения в суд <адрес> является муниципальной, коммунальной, поскольку решением Ивантеевского городского суда Московской области от 10 февраля 2016 года, вступившим в законную силу 20 июня 2016 года, договор № 15324 передачи комнаты № в указанной квартире в собственность граждан ФИО3 и ФИО4 признан недействительным, а запись о регистрации права общей долевой собственности аннулирована.

Часть 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что 05 декабря 2015 года ответчик ФИО4 подарил 1/2 долю комнаты расположенной по адресу: <адрес> - ФИО3

11 декабря 2015 года за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на всю комнату. Согласно выписке из ЕГРН от 23 января 2017 года собственниками спорной комнаты в 1/2 доли числиться ответчик ФИО4, и собственником всей комнаты числиться ФИО3

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 10 февраля 2016 года, вступившим в законную силу 20 июня 2016 года, договор № 15324 передачи комнаты № в указанной квартире в собственность граждан ФИО3 и ФИО4 признан недействительным, а запись о регистрации права общей долевой собственности аннулирована.

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

При таких обстоятельствах, поскольку договор приватизации смежной комнаты признан судом недействительным, следовательно договор дарения 1/2 доли комнаты является ничтожным, суд принимает признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения доли квартиры, прекращении регистрации права собственности удовлетворить.

Признать договор дарения 1/2 доли комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната 2, недействительным.

Аннулировать запись № 50-50/013-50/013/010/2015-260/3 от 11 декабря 2015 года о регистрации права собственности ФИО3 на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.