Решение № 2-52/2020 2-52/2020(2-889/2019;)~М-794/2019 2-889/2019 М-794/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-52/2020

УИД № 36RS0032-01-2019-001360-67

Дело № 2-52/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года рп. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

при секретаре Бенедик И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об изменении и определении долей в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 об изменении и определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <.......>, прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом и признании права собственности на квартиру № 2 общей площадью 23,7 кв.м., расположенную по адресу: <.......>. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником ? доли указанного жилого дома. Собственником другой доли жилого дома является ФИО3 Жилой дом фактически состоит из двух частей с отдельными входами и коммуникациями. Истица пользуется следующими помещениями общей площадью 23,7 кв.м., составляющими квартиру: жилой комнатой площадью 10,4 кв.м., кухней площадью 13,3 кв.м. Земельный участок площадью 1488 кв.м., на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ответчице. Ответчик отказался заключать соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности.

ФИО1, будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержала требования иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства. Представитель администрации в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №... площадью 89 кв.м., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРН 25.03.2019 года сделана запись регистрации №....

Согласно данным БТИ другая ? доля жилого дома принадлежит ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство по завещанию принял ФИО3 путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, с 24.01.2006 года ФИО3, как наследник ФИО4, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №... площадью 89 кв.м., расположенный по адресу: <.......>.

Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому истица пользуется следующими помещениями общей площадью 23,7 кв.м.: кухней площадью 13,3 кв.м., жилой комнатой площадью 10,4 кв.м. Данные помещения изолированы от помещений, находящихся в пользовании ответчика, фактически в доме образованы две квартиры. Квартира № 2, занимаемая истицей, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №....

ФИО1 на иные помещения в жилом доме не претендует, в связи с чем исходя из общей площади занимаемых ею помещений имеются основания для изменения ее доли с ? на 13/50 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 89,0 кв.м. по адресу: <.......>.

Истице принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №... площадью 1488 (+/-14) кв.м., расположенный по адресу: <.......>, из земельный населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН 22.07.2019 года сделана запись регистрации №....

Занимаемые истицей помещения в жилом доме фактически расположены на указанном земельном участке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании пункта 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, общей площадью 89,0 кв.м., признать за нею право собственности на квартиру № 2 с кадастровым №... общей площадью 23,7 кв.м., расположенную в указанном жилом доме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить и определить долю ФИО1 в размере 13/50 в праве общей долевой собственности на жилой дом № 17 общей площадью 89,0 кв.м. по адресу: <.......>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, общей площадью 89,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2 общей площадью 23,7 кв.м., расположенную по адресу: <.......>, кадастровый №....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Бородкин