Решение № 2-844/2018 2-844/2018~М-840/2018 М-840/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-844/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 29 ноября 2018 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

при секретаре Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просят прекратить за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования на земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что им принадлежит в праве общей долевой собственности по 1/2 доли жилой дом и земельный участок, площадью 600 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. К принадлежащему им земельному участку примыкает земельный участок площадью 531 кв. м, не имеющий самостоятельного значения с таким же почтовым адресом, предоставленный ФИО3 решением от 22 июля 1992 года № 6 Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края на праве постоянного (бессрочного) пользования. В настоящее время у них возникла необходимость приобрести в аренду, а затем в собственность данный земельный участок. Они обратились к ответчику для оформления земельного участка, числящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3, в чем им было отказано, поскольку последний умер.

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего дела уведомлены надлежащим образом, представил суду заявление о вынесении решения в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма главы администрации Советского городского округа Ставропольского края № от 06 марта 2018 года, ФИО2 отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 531 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, за умершим ФИО3, в связи с отсутствием заявления от последнего.

Согласно архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22 июля 1992 года № 6, ФИО3 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> из которых <данные изъяты> кв. м в собственность, <данные изъяты> кв. м в постоянное (бессрочное) пользование.

09 июня 1993 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии V–АН № от 09 июня 1993 года, выданным Советским отделом ЗАГС г. Зеленокумск.

Из свидетельств о праве на наследство по закону № от 11 декабря 1993 года, следует, что ФИО1 и ФИО2 приняли наследство по 1/2 доли после смерти ФИО3, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I–ГН №, выданном 21 ноября 1998 года отделом ЗАГС Советской районной администрации, заключен брак между ФИО4 и ФИО1, с присвоением последней фамилии ФИО5.

Факт принадлежности истцу ФИО1 и ФИО2 жилого дома и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из ЕГРН от 30 января 2018 и 31 октября 2017 года.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО3 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за ФИО3 будет являться для истцов ФИО1 и ФИО2 основанием для оформления, данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Судья Соловьянов А.Н.