Решение № 2-785/2018 2-785/2018~М-919/2018 М-919/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-785/2018

К делу № 2-785/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 05 июля 2018 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Финяк О.М.,

при секретаре Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Славянского городского поселения Славянского района о призвании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Славянского городского поселения Славянского района о призвании права собственности на гараж в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО2 пояснила, что ее доверительница ФИО1 является собственником квартиры (...) расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: (...). Указанная квартира досталась ей по наследству (завещанию) от МАС. На территории многоквартирного жилого дома, на земельном участке, с кадастровым номером (...), по адресу (...), расположен объект капитального строительства - гараж (...), которым ранее владела МАС, а сейчас истица. Ввиду того, что МАС скоропостижно скончалась, она не смогла оформить правоустанавливающую документацию на указанный гараж, а ФИО1 соответственно не смогла получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса в виду отсутствия правоустанавливающих документов о принадлежности на праве собственности гаража наследодателю. В настоящее время ее доверительница желает зарегистрировать право собственности на гараж, которым она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется на протяжении более 18 лет и оформить право собственности на него, в ином порядке, кроме как путем признания на него права собственности на основании решения суда, не представляется возможным. По результатам проведенного технического обследования от 08.06.2018 года специалистом СЛН, установлено, что нежилое, одноэтажное здание гаража, общей площадью 16.2 кв.м., расположенное по адресу: (...), гараж (...) является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке в границах земельного участка с кадастровым номером (...), является объектом вспомогательного назначения и используется ФИО1 согласно назначению - под гараж. Объект капитального строительства гараж (...) по своим техническим характеристикам в целом соответствует требованиям строительных норм и правил. Собственники помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: (...) выразили свое согласие за признание право собственности на гараж (...) за ФИО1 путем проведения общего голосования, что подтверждается протоколом (...) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.03.2018 года. Просит признать за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства - гараж (...), общей площадью 16.2 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год постройки: 1970 г., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: (...), по адресу: (...).

ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы своего представителя, просит суд признать за ней право собственности на объект капитального строительства - гараж (...), общей площадью 16.2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: (...), по адресу: (...).

Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО3 в судебном заседании не возражала против удивления исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры (...) расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: (...). Указанную квартиру истица получила по наследству, после смерти МАС.

На территории многоквартирного жилого дома, на земельном участке, с кадастровым номером (...), по адресу (...), расположен объект капитального строительства - гараж (...), которым ранее владела МАС.

ФИО1 не смогла получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, в виду отсутствия правоустанавливающих документов о принадлежности на праве собственности гаража наследодателю.

Как установлено судом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом на протяжении более 18 лет.

Согласно заключения эксперта СЛН по результатам проведения технического обследования от 08.06.2018 года, установлено, что нежилое, одноэтажное здание гаража, общей площадью 16.2 кв.м., расположенное по адресу: (...), гараж (...) является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке в границах земельного участка с кадастровым номером (...), является объектом вспомогательного назначения и используется ФИО1 согласно назначению - под гараж. Объект капитального строительства гараж (...) по своим техническим характеристикам в целом соответствует требованиям строительных норм и правил. Строительные конструкции всего нежилого, одноэтажного, здания гаража (...), обладают прочностью и устойчивостью, и в процессе эксплуатации не представляют угрозу и причинения вреда жизни или здоровью людей.

Собственники помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: (...) выразили свое согласие за признание право собственности на гараж (...) за ФИО1 путем проведения общего голосования, что подтверждается протоколом (...) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.03.2018 года.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия спора между сторонами, суд считает необходимым признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: (...), за ФИО1, что будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, (...) года рождения, право собственности на объект капитального строительства - гараж (...), общей площадью 16.2 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, постройки: 1970 года, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: (...), по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья - /подпись/

Копия верна: Судья Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Финяк О.М.

«___»________________2018 года