Решение № 2-706/2019 2-706/2019~М-746/2019 М-746/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-706/2019

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года гор. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., с участием представителя истца ФИО1, доверенность от <дата>, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальных услуг горячего водоснабжения, взыскании расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО «Доверие» обратилось с суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик ФИО2 является нанимателем квартиры <адрес> в соответствии с договором социального найма жилого помещения <...> от <дата>. ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Ответчики взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, по состоянию на <дата> образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 107 598,37 рублей (в том числе пени в сумме 6 725,23 рублей), из них 10 770,10 рублей за горячее водоснабжение. Истец ООО «Доверие» является управляющей компанией, управляет домом в соответствии с Протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД от <дата>, кроме того, осуществляет оказание услуг по горячему водоснабжению в многоквартирном жилом доме <адрес>, в котором проживают ответчики, в соответствии с договором <...> гвс горячего водоснабжения от <дата>. Ежемесячно в адрес ответчиков доставляются счета-извещения, в которых указываются суммы текущего платежа и суммы задолженности с требованием о необходимости погашения имеющейся задолженности, в случае непогашения которой предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено. Кроме того, в адрес ответчиков направлялось уведомление (предупреждение) от <дата> (уведомление получено лично) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставление коммунальной услуги (горячего водоснабжения) может быть ограничено. Однако задолженность за коммунальные услуги ответчиками не погашена, доступ к инженерным сетям представителям ООО «Доверие» в квартиру для ограничения услуг горячего водоснабжения ответчики не предоставляют, о чем составлен соответствующий акт от <дата>. Также ФИО3 была написана расписка от <дата> о том, что собственник уехала на летнее время в <адрес>, и по вопросу отключения горячей воды не согласна. Собственником данного жилого помещения ФИО2 по приезду в г. Лангепас <дата> была написана расписка от <дата> о несогласии с отключением горячей воды. Со стороны ООО «Доверие» порядок (предупреждения) уведомления ответчиков был соблюден, однако имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг так и не погашена, и, помимо этого, последними чинятся препятствия к доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, просит суд обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение - <адрес>, представителям ООО «Доверие» для произведения ограничения коммунальных услуг горячего водоснабжения, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины по 3 000 рублей с каждого.

По определению суда судебное заседание проведено в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг увеличивается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей судом были разъяснены и понятны.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем квартиры <адрес>, по договору социального найма жилого помещения от <дата><...> (л.д.34-36). В список граждан, постоянно проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем, включена также дочь нанимателя ФИО4 (л.д. 37). Согласно справке с места жительства и регистрации от <дата>, в указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО2, ее дочь ФИО3, несовершеннолетние внуки ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д.10).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД от <дата>, управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «КОМФОРТ-2» (л.д. 22-23). Впоследствии ООО «УК «КОМФОРТ-2» реорганизовано в ООО «Доверие», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <дата> (л.д. 52-58).

<дата> между ООО «УК «КОМФОРТ-2» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 11-18).

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.3.13 договора социального найма от 28.04.2009 № 98,наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в соответствии с п.7.1 настоящего договора плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

В соответствии с п.6.1.2 договора управления многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги для потребителей включает: плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги (тарифы, нормативы) утверждаются Региональной службой по тарифам ХМАО - Югры (отопление, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение).

Установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени по состоянию на <дата> в сумме 107 598,37 рублей, что подтверждается копией лицевого счета от <дата> (л.д.26). Из указанной суммы задолженности долг ответчиков за горячее водоснабжение за период с <дата> по <дата> составляет 10 770,10 рублей, что подтверждается расчетом суммы задолженности <...> от <дата> (л.д.43).

Согласно п.8.3.6 договора управления многоквартирным домом, в случае уклонения собственником от своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг управляющая компания вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии с договором <...> гвс горячего водоснабжения от <дата>, исполнителем по предоставлению собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома коммунальных услуг по горячему водоснабжению, является ООО «Доверие» (л.д.39-42).

Порядок ограничения, приостановления предоставления коммунальной услуги установлен пунктами 117, 118 и 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержден Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 (далее Правила).

Согласно п.117 Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги согласно п.118 вышеуказанных Правил понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с пунктом 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Как следует из расписки ФИО3 от <дата>, их семья из пяти человек действительно проживает по адресу: <адрес>, собственник уехала на летнее время в <адрес>, по вопросу отключения горячей воды не согласна (л.д.25). Согласно расписке ФИО2 от <дата>, с отключением горячей воды она не согласна (л.д.28).

Вместе с тем, из представленных материалов следует, что <дата> ответчикам вручено уведомление (предупреждение) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня получения уведомления, предоставление коммунальной услуги (электроэнергия, горячая вода, водоотведение) будет ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения (л.д.29).

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, доказательства обратного суду не представлены.

Согласно акту от <дата>, для отключения горячего водоснабжения по <адрес>, работников ООО «УК «Доверие» (Управляющего ООО «Доверие») в квартиру не впустили (л.д.27).

Таким образом, ответчиком соблюден порядок вручения ответчикам уведомления, предусмотренный пунктом 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с пунктом "б" статьи 32 указанных Правил, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пунктом "е" статьи 34 Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, ответчики, проживая в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма, обязаны предоставить работникам ООО «Доверие» доступ в занимаемое им жилое помещение для выполнения необходимых работ по ограничению коммунальных услуг горячего водоснабжения.

Поскольку задолженность ответчиков по указанным коммунальным услугам превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, они не в полном объеме ее оплачивают, установленный порядок уведомления ответчиков соблюден, ответчики препятствуют доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для ограничения подачи горячего водоснабжения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Доверие» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, исходя из того, что ни НК РФ, ни ГПК РФ, являющимися специальными нормативно-правовыми актами, относящимися к источникам процессуального права и определяющими порядок распределения судебных расходов, не предусмотрена возможность солидарного взыскания судебных расходов, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194, 198-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Доверие» удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «Доверие» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для выполнения работ по ограничению предоставления коммунальных услуг горячего водоснабжения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.В. Пашинцев