Решение № 2-4142/2017 2-4142/2017 ~ М-3512/2017 М-3512/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-4142/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Ямпиловой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» о признании незаконным решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату и его отмене, возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят признать незаконным и отменить п. 1 решения ПС-1584 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей 2/3 доли, Михахановой (Афанасьевой ) А.С. 1/3 доли, земельного участка в собственность за плату, условный номер земельного участка 03:24:011416:ЗУ1, местоположение <адрес>, обязать ответчика предоставить истцу в собственность бесплатно указанный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 ветсанутильзаводом был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». По условиям договора ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО6 по 1/4 доле каждому перешла в собственность 3- комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>2.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, принадлежащую ему 1/4 долю в квартире унаследовали жена ФИО1, дочери ФИО5, ФИО6 по1/2 доли каждой. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор дарения 1/3 доли указанной квартиры. После заключения договора дарения истцу стало принадлежать 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру. Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ПС – 1584 от ДД.ММ.ГГГГ было предварительно согласовано предоставление земельного участка за плату. С данным решением истец не согласна, т.к. в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ). В этой связи просит решение признать незаконным, обязать ответчика предоставить данный земельный участок бесплатно.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежаще извещена.

В судебном заседании истец ФИО1, одновременно как представитель ФИО2, исковые требования уточнила, просит суд возложить обязанность на МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> предоставить ей в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка – 03:24:011416:66, расположенного по адресу: <адрес>2, территориальная зона образуемого земельного участка – зона застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж -1), вид разрешенного пользования – для размещения квартиры. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>2. После смерти мужа в 2003 года указанную квартиру по долям приватизировала она и две ее дочери, была оформлена общедолевая собственность. В 2011 году был оформлен договор дарения, согласно которому ее дочь ФИО6 подарила свою 1/3 долю ей ( то есть ФИО1). После этого, она (ФИО1) стала собственником 2/3 доли указанной квартиры.

В судебном заседании представитель ответчика МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО8 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что истец ФИО1 приобрела право собственности на квартиру, а именно: на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть согласно материалам дела, ФИО9 стала собственником 1/3 доли в праве на квартиру (по договору дарения) после вступления в законную силу Земельного кодекса РФ. Следовательно, с учетом положений Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ) истец ФИО1 приобретая право собственности на долю 1/3 долю в праве, не приобрела право на передачу земельного участка, на котором расположена квартира на бесплатной основе, поскольку право собственности на долю было зарегистрировано лишь ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку, истцам не могут быть предоставлены доли земельного участка на бесплатной основе, то и доля 1/3 земельного участка, также не может быть предоставлена на бесплатной основе, поскольку речь идет об одном земельном участке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 ветсанутильзаводом был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

По условиям указанного договора ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО6 по 1/4 доле каждому перешла в собственность 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, впоследствии в связи с подготовкой и переписи населения дому № был присвоен номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданной специализированным отделом по государственной регистрации смерти Управления ЗАГС Республики Бурятия (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 наследниками по закону по 1/3 доли каждая являются: жена ФИО1, две дочери ФИО6, ФИО5 Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из: 1/4 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, состоящей из 3 комнат, общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м., расположенной на 1 этаже полу бетонного одноэтажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО1 в собственность принадлежащую ей на праве собственности 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, принадлежащей ФИО6 на основании договора на передачу квартиру (домов) в собственность граждан на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО1 принадлежит общая долевая собственность в размере 2/3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2.

Согласно решению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» №ПС-1584 от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ФИО1 (2/3 доли), ФИО5 (1/3 доли) в собственность за плату земельного участка, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, условный номер земельного участка 03:24:011416:ЗУ1, местоположение <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом данному земельному участку присвоен кадастровый №.

Не согласившись с указанным решением, истец оспорила его в судебном порядке.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Из положений ч.4 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истцы стали собственниками вышеуказанной квартиры в двухквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора приватизации жилого помещения.

Следовательно, истцы с учетом положений ч. 4 ст.3 ФЗ N 137-ФЗ приобрели право на передачу земельного участка, на котором расположено домовладение на бесплатной основе. Перераспределение долей в праве собственности на жилое помещение между ними позднее в данном случае не имеет правового значения для дела, поскольку не влечет за собой утрату ими такого права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно ч.2 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Соответственно препятствий в предоставлении истцам оспариваемого земельного участка в общую долевую собственность бесплатно у ответчика не имелось.

В этой связи суд признает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оспариваемое решение незаконно, подлежит отмене с возложением на ответчика обязанности устранить допущенные нарушения путем предоставления ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность бесплатно земельного участка, с кадастровым номером 03:24:011416:66.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о признании незаконным решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату и его отмене, о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок бесплатно удовлетворить.

Признать незаконным и отменить п. 1 решения ПС – 1584 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 (2/3 доли), ФИО2 (1/3 доли) земельного участка в собственность за плату: площадь 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, условный номер земельного участка 03:24:011416:ЗУ1; местоположение <адрес>2, территориальная зона образуемого земельного участка – зона застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1), вид разрешенного использования: для размещения квартиры.

Обязать МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> устранить допущенные нарушения путем предоставления ФИО1, ФИО2 в долевуцю собственность бесплатно земельного участка, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 03:24:011416:66; местоположение <адрес>, территориальная зона образуемого земельного участка – зона застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1), вид разрешенного использования: для размещения квартиры.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья: Болотова Ж.Т.