Решение № 2-1924/2019 2-1924/2019~М-1582/2019 М-1582/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1924/2019

решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КСХН «Бишинды» и истцом, ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На сегодняшний день КСХН «Бишинды» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Для реализации своих прав собственника просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ КСХП «Бишинды» ФИО1 и членам семьи в пользование предоставлено жилое помещение.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО1, следует, что жилому дому, где она проживает, присвоен почтовый адрес: 452790, <адрес>.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, усматривается, что по адресу: <адрес> проживают ФИО1, ФИО3 (дочь)., ФИО6 (сын), ФИО4 (внук), ФИО5 (внучка).

Весте с тем, согласно справке КУС МЗиИО РБ по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект жилищного фонда – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится в Реестрах муниципального имущества муниципального района <адрес>, городского и сельских поселений муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты – квартира и земельный участок, адрес: <адрес>, отсутствуют.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом домом, расположенным по адресу: <адрес> течение более 15 лет. Доказательств обратного суду не представлено.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.А. Гиниятова