Решение № 2-3986/2017 2-3986/2017~М-3119/2017 М-3119/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-3986/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Петровой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело № по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция <адрес> (далее «ГЖИ») обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ответчиков предоставить доступ специалистам истца в квартиру <адрес> для проведения обследования переустройства и перепланировки, проведенной в квартире, принадлежащей ответчикам, мотивируя требование тем, что имеется обращение ООО «УК МЖД «<данные изъяты>» по факту несанкционированного переустройства общедомового имущества ответчиками.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ данное дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно определению суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры № в многоквартирном доме <адрес> являются ответчики, что подтверждается материалами дела.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 30 указанного Кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (в редакции от 09.07.2016г.), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования помещениями общего пользования; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Содержание общего имущества в соответствии с пунктом 11 указанных Правил включает в себя, в том числе, и осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ и Положением о ГЖИ, утв. постановлением <адрес> № от 12.04.2004г., ГЖИ <адрес> осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, за техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.

Таким образом, приведенные нормы права в их взаимной связи предусматривают право истца получить доступ к общему имуществу для выполнения задач, определенных пунктом 10 Правил, а соответствующие собственники и пользователи жилых помещений в многоквартирном доме обязаны не создавать препятствий ГЖИ для выполнения этих задач.

Из сообщения ООО «УК МЖД «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире № в многоквартирном доме <адрес>, принадлежащей ответчикам, к системе горячего водоснабжения подключены теплые полы с установкой циркуляционного насоса, что привело к нарушению горячего водоснабжения в ванной комнате по стояку, в частности в квартире №.

Таким образом, в связи с проведением несанкционированного переустройства общедомового имущества, возникла необходимость провести проверку системы горячего водоснабжения в квартире №, принадлежащей ответчикам, для чего туда необходимо иметь доступ

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного не представлено.

Судом также установлено, что ответчики до настоящего времени не предоставили доступ в квартиру № несмотря на то, что в силу вышеназванных положений действующего жилищного законодательства, при наличии необходимости проведения осмотра общедомового имущества ответчики обязаны допустить специалистов ГЖИ для проведения проверки системы горячего водоснабжения многоквартирного дома <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает срок, в течение которого ответчики обязаны обеспечить доступ в квартиру № - в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции <адрес> в квартиру <адрес> для проведения обследования переустройства и перепланировки в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

.

Председательствующий: Р.Н.Паршина