Решение № 2-885/2018 2-885/2018~М-851/2018 М-851/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-885/2018

Дело № 2-885/2018 17 июля 2018 года 17 июля 2018 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Мочалове В.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л

Публичное акционерное обществе «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк) в лице Кемеровского отделения ... обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть кредитный ... ... от 31.05.2016г., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1; взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженность по кредитному ... ... от 31.05.2016г., которая по состоянию на 11.05.2018 г. составляет 570 789,75 руб., в том числе: просроченную ссудную задолженность - 499 996,46 руб., задолженность по процентам - 42 231,72 руб., неустойку (пеню) за просрочку кредита - 487,87 руб., неустойку (пеню) за просрочку процентов - 2 274,23 руб.

Требования мотивированы тем, что между ОАО «Сбербанк России» (далее - кредитор) и ФИО1, (далее - заемщик) был заключен кредитный ... 91026693 от 31.05.2016г. (далее - договор) на индивидуальных условиях: размер кредита - 520 000 руб. (п. 1 договора); срок возврата кредита - по истечении 180 месяцев с даты фактического предоставления (п. 2 договора); процентная ставка - 14,25 % годовых (п. 4 договора): цель кредита - на приобретение объекта недвижимости и оплату иных неотделимых улучшений объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: ... 2, ... (п. 11 договора).

Выдача кредита производится по заявлению заемщика путем зачисления на счет (вклад).

Свою обязанность по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, перечислив сумму кредита на расчетный счет титульного заемщика 02.06.2016г.

Общие условия кредитования в совокупности с индивидуальными условиями кредитования являются заключенным договором между кредитором (банком) и заемщиком.

Согласно договора кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит на индивидуальных условиях, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» (далее - Общие условия кредитования), которые являются неотъемлемой частью договора и размещены на официальном сайте кредитора и в его подразделениях. С содержанием Общих условий кредитования заемщик ознакомлен и согласен (п. 14 договора).

Согласно Общим условиям кредитования (п.3.1.) и Индивидуальным условиям договора (п.6) заемщик принял на себя обязательство производить погашение полученного кредита и уплату процентов за пользование им ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Размер ежемесячного аннуитетного платежа определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования, в соответствии с графиком платежей (приложение к договору).

Согласно п. 12 договора размер неустойки составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставляет залог недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: ... .... Квартира общей площадью 17,8 кв.м., ... ....

Основанием приобретения объекта недвижимости, является договор купли-продажи квартиры от ..., право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП ... за ФИО1 Ипотека в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России» зарегистрирована в ЕГРП ... за ....

Последний платеж поступил 28.12.2017г. В результате чего ФИО1 допущено существенное нарушение условий договора.

Требование банка от 29.03.2018 г. о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойке и расторжении договора в срок не позднее 30.04.2018г. заемщиком не исполнено.

Задолженность по кредитному ... ... от 31.05.2016 г. по состоянию на 11.05.2018 г. составляет 570 789,75 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 499 996,46 руб., задолженность по процентам - 42 231,72 руб., неустойка (пеня) за просрочку кредита - 487,87 руб., неустойка (пеня) за просрочку процентов - 2 274,23 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 25 799,47 руб.

Согласно п. 4.3.4. Общих условий кредитования кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустоек, предусмотренные условиями Ддговора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его (их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более 60 календарных дней в течении 180 календарных дней.

Согласно пункту пятому закладной, залоговая стоимость объекта недвижимости составляет 664 190 руб., (664 190 - 10%= 597 771).

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения ... о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д. 3).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации (л.д.57), а также путем извещения по смс (л.д. 59,62), уважительные причины неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, тем самым, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ приняла на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч.2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ФИО1 13.06.2018 года было направлено заказным письмом уведомление о ее вызове в суд в качестве ответчика на 28.06.2018 года (л.д.57), 28.06.2018 года – на 17.07.2018 года (л.д.61) по адресу ее регистрации и фактического места проживания, указанным в исковом заявлении, ставшему известному суду из адресно - справочной информации от 18.06.2018 года (л.д. 60).

Кроме того, ответчику ФИО1 судом путем извещения по смс-сообщению по номеру телефона, указанному в кредитном договоре, направлено уведомление о вызове ее в суд на 28.06.2018 года (л.д. 39), а также на 17.07.2018 года (л.д.62), где имеется отметка о доставке сообщения адресату.

Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Извещение о почтовых уведомлениях были опущены в почтовые ящики, что следует из отметок, сделанных на них, однако ФИО1 в отделение связи за получением повесток не явилась, корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения, что следует из материалов дела (л.д. 63,64).

Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу.

Указанное согласуется с позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об АП».

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ: если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Законом «Об ипотеке» (п. 2 ст. 334 Гражданского кодекса РФ).

Ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (п. 1).

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой (п. 2).

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель (п. 3).

Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству (п. 5).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пп. 3 и 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание (пп. 3 п. 2); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 п. 2).

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 31.05.2016 г. между ОАО «Сбербанк России» и ответчиком ФИО1 заключен кредитный ... ..., в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 520 000 рублей путем безналичного перечисления денежных средств на счет должника на срок по истечении 180 месяцев с даты фактического предоставления, со взиманием за пользование кредитом 14,25% годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом (л.д.35 – 40).

В соответствии с п. 11 договора кредит был предоставлен для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... ....

Кредитор обязательства по предоставлению кредита выполнил, перечислив 02.06.2016г. сумму кредита на расчетный счет ФИО1 (л.д.43).

В соответствии с п. 14 кредитного договора заемщик с содержанием Общих условий кредитования ознакомлен и согласен.

Согласно п.3.1. Общих условий кредитования и п. 6, 8 кредитного договора заемщик принял на себя обязательство производить погашение полученного кредита и уплату процентов за пользование им ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Размер ежемесячного аннуитетного платежа определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования, в соответствии с графиком платежей в размере 7 899, 90 руб. (л.д.40-42).

Согласно п. 12 кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом размер неустойки составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с п. 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставляет кредитору залог квартиры, расположенной по адресу ..., .... Ипотека в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России» зарегистрирована в ЕГРП ... за ....

31.05.2016 года ФИО1 на основании договора купли – продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу ..., ... (л.д.27 – 28).

31.05.2016 года между банком и ответчиком ФИО1 оформлена закладная, в соответствии с которой предметом залога является вышеуказанное жилое помещение, залогодержателем является Публичное акционерное общество «Сбербанк России», залогодатель – ФИО1 (л.д. 29-30).

Согласно п.5 закладной залоговая стоимость объекта недвижимости составляет 664 190 рублей с учетом поправочного коэффициента 597 771 рублей (664 190 - 10%= 597 771).

Согласно п. 4.3.4. Общих условий кредитования кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустоек, предусмотренные условиями договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его (их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более 60 календарных дней в течении 180 календарных дней.

Согласно выписке по счету последний платеж от ответчика поступил 28.12.2017 г. (л.д. 6), в результате чего ФИО1 допущено существенное нарушение условий договора.

29.03.2018 года в адрес ФИО1 банк направил требование о досрочном возврате оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами, сумма которого на 21.03.2018 года составляла 513 585, 44 руб. в срок не позднее 30.04.2018 г., после чего предлагает расторгнуть кредитный договор (л.д. 44).

Однако задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена и исходя из расчета, представленного истцом (л.д. 5) и проверенного судом, задолженность по кредитному ... ... от 31.05.2016 г. по состоянию на 11.05.2018 г. составляет 570 789,75 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 499 996,46 руб., задолженность по процентам 42 231,72 руб., неустойка (пеня) за просрочку кредита 487,87 руб., неустойка (пеня) за просрочку процентов 2 274,23 руб., неустойка за неисполнение условий договора 25 799,47 руб.

Условия кредитного договора и договора залога соответствуют требованиями законодательства, данные договоры подписаны сторонами. Кредитным договором установлен график погашения кредита и уплаты процентов. Расчет произведен истцом правильно, ответчик возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности не представил.

В силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залог недвижимости)» приобретенное за счет кредитных средств банка жилое помещение считается находящимся в залоге в силу закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если иное не установлено федеральным законом.

Часть 1 ст. 3 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом, также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и/или в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Часть 2 ст. 3 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяет, что ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, аналогичную норму содержит и ст. 337 ГК РФ.

Статья 348 ГК РФ, ч. 1 ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Часть 5 ст. 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяет: обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно отчету ООО «РЕГИОН 42» № ... от 25.05.2016 г. рыночная стоимость встроенного жилого помещения (квартиры), общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой 12,6 кв.м., расположенной на четвертом этаже пятиэтажного дома, находящегося по адресу: ..., ..., с учетом округления составила 664 190 рубля.

По расчетам истца залоговая стоимость недвижимости с учетом поправочного коэффициента составляет 597 771 руб. Однако, суд считает, что стоимость истцом определена неверно.

Исходя из положений пп.4 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание (пп. 3 п. 2); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с чем, продажная стоимость заложенного имущества должна составлять 531 352 руб. + (664 190 руб. (в отчете) - 80 %).

Анализируя нормы права, суд полагает, что обращаясь в суд с требованием о взыскании неустойки, кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства при этом презюмируется.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, однако ответчик уменьшить сумму неустойки не просил, вышеуказанные доказательства суду не представил.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для его расторжения.

Таким образом, заявленные исковые требования банка суд считает законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, с учетом корректировки установления начальной продажной стоимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 14 907, 90 рублей, что подтверждается платежным поручением № ... от 31.05.2018 года (л. д. 4), исковые требования удовлетворены полностью, эти расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения ... к ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный ... ... от 31.05.2016 г., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ... ..., уроженки ... ... в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения ..., дата государственной регистрации в Центральном банке РФ ... за ..., ОГРН ..., задолженность по кредитному ... ... от 31.05.2016 года в общей сумме 570 789 (пятьсот семьдесят тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 75 коп., в том числе: просроченную ссудную задолженность 499 996 (четыреста девяносто девять тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 46 коп.; задолженность по процентам 42 231 (сорок две тысячи двести тридцать один) рубль 72 коп.; неустойку (пеню) за просрочку кредита 487 (четыреста восемьдесят семь) рублей 87 коп.; неустойку (пеню) за просрочку процентов 2 274 (две тысячи двести семьдесят четыре) рубля 23 коп.; неустойку за неисполнение условий договора 25 799 (двадцать пять тысяч семьсот девяносто девять) рублей 47 коп.

Взыскать с ФИО1, ... ..., уроженки ... ... в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения ..., дата государственной регистрации в Центральном банке РФ ... за ..., ОГРН ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 907 (четырнадцать тысяч девятьсот семь) рублей 90 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 531 352 (пятьсот тридцать одна тысяча триста пятьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонам и также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.07.2018 года.

Судья О.А. Ермоленко