Решение № 2-1201/2019 2-1201/2019~М-711/2019 М-711/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-1201/2019

Дело № 2-1201/2019

50RS0033-01-2019-001097-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года г.о.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы: ФИО4 (дочь) и несовершеннолетние ФИО2 (внук), ФИО3 (внук). ФИО4 оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляет, она (истица) оплачивает коммунальные платежи только за себя. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО1 – в ? доле, ФИО4 и несовершеннолетним детям - в ? доле.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Администрации г.о. Орехово-Зуево по доверенности ФИО5 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель МУП г.Орехово-Зуево «ДЕЗ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указывает, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной. Суду представлен Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-66).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик совместно не проживают, ведут раздельное хозяйство.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 – в ? доле, ФИО4 с несовершеннолетними детьми ФИО2 ФИО3 – в ? доле.

Руководствуясь ст.ст.67, 153-154 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО1 – в ? доле, ФИО4 с несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 – в ? доле.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО4 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья: С.А. Селезнева