Решение № 2-918/2017 2-918/2017~М-662/2017 М-662/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-918/2017

Дело № 2 –918/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Голицыне С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом <адрес> в силу приобретательской давности, по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4 указанный жилой дом по расписке, сделка была совершена в простой письменной форме в присутствии свидетелей. С этого времени она постоянно пользовалась домом, обрабатывала земельный участок, оплачивала установленные налоги и платежи, но в установленном законом порядке регистрацию перехода права собственности не произвела.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом. В настоящее время необходимо признать право собственности на жилой дом в силу давности владения.

В судебном заседании истец ФИО7, ее представитель ФИО8 на удовлетворении иска настаивали по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика - администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой. Причины неявки не сообщили.

Привлеченная судом в качестве 3-его лица ФИО9 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав истца, его представителя, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО4, с одной стороны и ФИО7, с другой стороны, состоялась сделка купли- продажи жилого дома по <адрес>.

Данный факт подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 получила деньги в сумме 10 000 рублей за продажу дома по <адрес>. Письменный договор купли- продажи не составлялся, в установленном законом порядке переход права собственности не регистрировался.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района.

Согласно сообщений нотариусов нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО5 и ФИО6, после смерти ФИО10 наследственное дело не заводилось.

Дочь ФИО10 – ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Привлеченная в качестве 3-его лица ФИО9, являющаяся дочерью ФИО, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по <адрес> являлась ФИО3 Т.П. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки УФМС ФИО3 не значится зарегистрированной по Саткинскому району Челябинской области.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что спорный дом был приобретен ФИО7 у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ за 10 000 рублей, она присутствовала при подписании расписки о получении денег, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 постоянно владела данным домом, проводила в доме текущие ремонты, ежегодно обрабатывает земельный участок.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, предупрежденных судом об уголовной ответственности, не заинтересованного в исходе дела.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщения администрации Бердяушского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о владельцах жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> архиве отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ) открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом, в связи с чем за ней должно быть признано право собственности в силу давности владения на жилой дом.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 16,0 кв. м. в силу давности владения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Л. Т. Тарасова

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: С.Н. Голицын

Решение вступило в законную силу « »________________ 2017 года.

Судья: Л.Т. Тарасова