Решение № 2-1991/2017 2-1991/2017~М-1528/2017 М-1528/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1991/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области "17" мая 2017 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>, по основаниям указанными в исковом заявлении (л.д.3-4).

Истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ.

Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и третьих лиц.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ года № истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в собственность истицы был выделен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>.

Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий истице на основании правоподтверждающего документа – свидетельства о праве собственности на землю, поставлен на кадастровый учет, сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости и не оспаривались со стороны ответчика и третьих лиц.

Истица не смогла оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке, так как имеются разночтения в правоустанавливающих документах на землю, отсутствуют первичные документы о предоставлении земли.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика и третьих лиц не были представлены доказательства опровергающие законность использования земельного участка истицей.

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №№, установлены поворотные точки границ спорного земельного участка.

Согласно проекту Генерального плана сельского поселения Баранцевское Чеховского муниципального района, разрабатываемого в рамках государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2), в планируемых границах населенного пункта сельского поселения Баранцевское.

В соответствии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Баранцевское Чеховского муниципального района, разрабатываемыми в рамках государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок находится в зоне сельскохозяйственных угодий (СХ-1).

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же учитывая позицию ответчика, третьего лица, которые не представили ни одного доказательства опровергающего доводы истицы, так же как не оспаривались правоподтверждающие документы на землю выданные на имя истицы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и соответственно полагает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок –удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов