Решение № 2-503/2021 2-503/2021~М-246/2021 М-246/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-503/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503/2021 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, никогда не вселялся и не проживал в принадлежащем ей жилом помещении, его регистрация носит формальный характер. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные описательной части искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации по месту жительства, судебные извещения возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения в отделении почтовой связи.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца - собственника жилого помещения не является, был зарегистрирован в указанном жилом помещении прежним собственником.

Кроме того, установлено, что ответчик не вселялся и не проживал по указанному адресу, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так свидетель Свидетель №1 показал, что он продал принадлежащий ему жилой дом ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г.. Данное жилое помещение досталось ему в наследство после смерти матери. О регистрации ответчика в данном жилом помещении ему стало известно после того, как истец внесла задаток. Однако ранее в данном жилом доме кроме членов его семьи никто не проживал.

Свидетель Свидетель №2 показала, что истец является ее матерью. На момент осмотра дома перед его покупкой в нем никто не проживал, дом был не жилой. О том, что в доме зарегистрирован ответчик, они узнали, когда стали заключать договора на поставку коммунальных услуг.

Также из ответа Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником, никогда не вселялся и не проживал в нем, в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по другому адресу.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.04.2021

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>