Решение № 2-444/2019 2-444/2019~М-365/2019 М-365/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-444/2019

Дело 2 – 444/2019 г.

Поступило в суд 12 апреля 2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

5 августа 2019 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бухмилер О.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены СТ «Надежда» и за ним закреплен участок №. Так как его участок находился на краю общества, на нем в его отсутствие появлялись незнакомые люди. После обращения к председателю общества ДД.ММ.ГГГГ его просьба была удовлетворена, ему был выделен участок №. В мае 2000 г. прежний владелец участка была исключена из членов СТ «Надежда», в связи с утратой связи с обществом, при этом выяснилось, что на данный участок было выдано свидетельство № о праве собственности на землю на имя ФИО2 Решить вопрос о переоформлении земельного участка с собственником ФИО2 не удается. Более 20 лет он добросовестно использовал земельный участок по назначению, вел хозяйство, не имел задолженности по оплате членских взносов. За весь период владения земельным участком требований об освобождении участка ему не предъявлялось. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок: <адрес>, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, предоставив отзыв, из которого следует, что указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Она владела данным участком с 1995 г., она пользовалась земельным участком около трех лет, затем им пользовалась ее свекровь <данные изъяты>., которая пользовалась им неопределенное время и умерла в 2012 г., в течение последних трех лет она не могла пользоваться земельным участком по состоянию здоровья. ФИО1 незаконно воспользовался, находящимся в ее собственности земельным участком №, никак ее об этом не уведомив, хотя в СТ «Надежда» имелись ее координаты, чтобы с нею связаться. Права владения и пользования земельным участком она истцу не предоставляла, тем более на безвозмездной основе. Во время приобретения и пользования земельным участком в него были вложены денежные, материальные и трудовые средства, так же на участке были постройки: сарай для хранения инвентаря, туалет, на участке имелись посадки, садовый инвентарь и иное имущество.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.подтверждается, что собственником земельного участка, расположенного <адрес>, является ФИО2

Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., имеет кадастровый №.

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что большинством голосов проголосовали за исключение из членов СНТ «Надежда» за утрату связи с СНТ и необработку закрепленного участка земли ФИО2

Членской книжкой ФИО2 подтверждается, что она вступила в члены СТ «Надежда» ДД.ММ.ГГГГ

Согласно членской книжки ФИО1 он является членом СНТ «Надежда - 2» с ДД.ММ.ГГГГ

То обстоятельство, что ФИО2 исключена из членов СНТ «Надежда», не лишает ее правомочий собственника. Как следует из пояснений ФИО1, изначально ему было известно, что у участка № имеется собственник, однако он продолжал на протяжении длительного времени им пользоваться, то есть он не является добросовестным владельцем и основания для признания за ним права собственности на участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 8 августа 2019 г.

Судья