Решение № 2-1177/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-1177/2018

Дело № 2-1177/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Юсьва 19 октября 2018 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе:

председательствующего Баяндиной Е.В.,

при секретаре Нешатаевой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «колхоз имени Дзержинского» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «колхоз имени Дзержинского» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что 25 мая 2018 года с ООО «колхоз имени Дзержинского» заключил договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора ООО «колхоз имени Дзержинского» продало, а он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,6 квадратных метра, по цене 20000 рублей. Просит признать за ним право собственности на данную квартиру.

Председатель ООО «колхоз имени Дзержинского» ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласился, пояснил, что действительно 25 мая 2018 года ФИО1 приобрел у ООО «колхоз имени Дзержинского» квартиру, расположенную в <адрес> за 20000 рублей.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 25 мая 2018 года ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у ООО «колхоз имени Дзержинского» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По факту приобретения жилого помещения между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи квартиры в письменной форме. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 20000 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть ООО «колхоз имени Дзержинского» передало ФИО1 квартиру, а ФИО1 оплатил ее стоимость. ООО «колхоз имени Дзержинского» покупателю ФИО1 правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что квартира, в которой проживает истец, была построена колхозом «имени Дзержинского» за счет собственных средств и предоставлена для проживания работникам колхоза. ООО «колхоз имени Дзержинского», как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с ФИО1 договор купли - продажи.

То, что квартира является собственностью ФИО1, подтверждается договором купли-продажи от 25 мая 2018 года, заключенным с ООО «колхоз имени Дзержинского». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме. Квитанцией о получении ООО «колхоз имени Дзержинского» от ФИО1 денежных средств в сумме 20000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 40, 6 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Е.В. Баяндина