Решение № 2-773/2018 2-773/2018 ~ М-566/2018 М-566/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-773/2018

Дело №2-773/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при секретаре Марокиной К.С.,

с участием представителя ООО «Газпром теплоэнерго Орел» ФИО1, ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13, ФИО4, ФИО5, о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры (адрес обезличен). Указанный многоквартирный жилой дом находился в управлении управляющей организации ЗАО «ЖРЭУ №2», с которым ООО «Газпром теплоэнерго Орел» (правопреемником ОАО «Орелтеплоэнерго», ООО «Орелтеплоэнерго») был заключен договор поставки тепловой энергии. С 01.02.2016 управляющей организацией указанного дома является ООО «УК ЖЭУ №1», с которой заключен аналогичный договор поставки тепловой энергии. По условиям указанных договоров истец обязался поставлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а управляющая организация оплатить поставляемые услуги. Оплата услуг согласно названным договорам производится путем уступки права требования оплаты коммунальных услуг к собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов за потребленную тепловую энергию, горячую воду. В период с октября 2014 г. по июль 2017 г. ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставило ЗАО «ЖРЭУ №2», ООО «УК ЖЭУ №1» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой дом (адрес обезличен), тепловую энергию на нужды коммунальной услуги «отопление», горячее водоснабжение.

Однако, в указанный период ответчики не производили оплату за коммунальные услуги, судебные приказы о взыскании задолженности по коммунальным платежам были отменены мировым судьей по заявлениям ответчиков.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в сумме 125597,58 руб., из которых 92683,18 руб. – задолженность за поставляемую тепловую энергию и горячую воду в период с октября 2014 г. по июль 2017 г., 32914,40 руб. – пени за период с 11.11.2014 по 05.03.2018, расходы по оплате государственной пошлины на сумму 5023,90 руб., а также продолжить начисление пени на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 06.03.2018 на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13, с ФИО5, ФИО4 в равных долях денежные средства в сумме 124630,86 руб., из которых 55540,15 руб. – задолженность за отопление с 01.10.2014 по 31.07.2017, 36447,37 руб. – задолженность за горячее водоснабжение в период с 01.10.2014 по 03.05.2017, 19179,99 руб. – пени за просрочку обязательств по оплате коммунальной услуги отопление за период с 11.11.2014 по 03.05.2018, 13464,34 руб. – пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в период с 11.11.2014 по 05.03.2018; продолжить начислять пени на сумму основного долга в размере 91987,52 руб. по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 06.03.2018 на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ;

взыскать с ФИО4 задолженность в размере 966,72 руб., из которых: 695,66 руб. – задолженность за поставленную горячую воду в период с 03.05.2017 по 31.07.2017, 271,06 руб. – пени за период с 11.05.2017 по 05.03.2018, продолжить начислять пени на сумму основного долга в размере 271,06 руб. по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 06.03.2018 на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании иск признали частично. Не оспаривая несвоевременной и неполное внесение платы за поставляемые коммунальные услуги, указали, что за период с 2014 г. по январь 2015 г. квартира принадлежала только ФИО2 и ФИО4 и их дети не могут являться ответчиками в данной части требований. Кроме того, заявили о пропуске срока исковой давности по требованиям за период с октября 2014 г. по апрель 2015 г. Также указали, что с 27.01.2015 ФИО2 ввиду неправомерных действий ФИО4 вынуждена проживать вместе с детми по другому адресу: (адрес обезличен) и в спорной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются, о чем уведомлялась управляющая компания в заявлении с просьбой произвести перерасчет коммунальных услуг, однако в перерасчете ей было отказано по формальным основаниям. Также указала, что за несовершеннолетних детей бремя оплаты коммунальных услуг должны нести оба родителя: ФИО4 и ФИО2 По отношению к начисленным пени просили освободить ФИО2 от ее уплаты в связи с невозможностью ее проживания в спорной квартире, а также неправомерным отнесением всего долга на ее счет и невозможностью своевременной и полной оплаты коммунальных услуг. При невозможности освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг, просили снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал правовую позицию ФИО2

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица ООО «УК ЖЭУ №1» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 539 Кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 548 ГК РФ указанные правила применяются к правоотношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

Как следует из п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорная квартира (адрес обезличен) с 06.10.2009 принадлежала на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, ФИО2, ФИО4, а с 09.11.2015 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО6 (т. 1, л.д. 17-19).

Согласно копии лицевого счета в названной квартире значится зарегистрированным ФИО4 с 27.10.2009 по настоящее время. ФИО5, ФИО13, ФИО2 были зарегистрированы в указанной квартире с 27.10.2009 по 03.05.2017 (т. 1, л.д. 20).

Управляющей организацией указанного жилого дома в период с 27.09.2007 выбрано ЗАО «ЖРЭУ №2», что подтверждается протоколом общего собрания и договором управления многоквартирным домом (т. 1, л.д. 38-52).

С 01.02.2016 к управлению многоквартирным домом приступило ООО «УК ЖЭУ №1», что подтверждается договором управления (т. 1, л.д. 53-62).

Договорами управления многоквартирным домом установлена обязанность собственников помещений оплачивать оказанные по договору услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, выставляемых управляющей организацией.

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155, ч. 12 ст. 161 ЖК РФ).

31.03.2014 между ОАО «Орелтеплоэнерго» и ЗАО «ЖРЭУ №2» был заключен договор поставки тепловой энергии №2014-172/12 (т. 1, л.д. 63-81)

Из п. 1.1 указанного договора следует, что ресурсоснабжающая организация ОАО «Орелтеплоэнерго» обязуется подавать исполнителю (управляющей организации) тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления исполнителем коммунальной услуги «отопление» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя (Приложения №1 и №2), а исполнитель обязуется принять и оплатить все количество тепловой энергии в порядке и на условиях, установленных договором, по тарифам, утвержденным регулирующим органом в предусмотренном законодательством порядке.

31.03.2014 между ОАО «Орелтеплоэнерго» и ЗАО «ЖРЭУ №2» был заключен договор горячего водоснабжения №2 гвс (т. 1, л.д. 125-131).

Согласно п. 1 договора горячего водоснабжения, организация, осуществляющая горячее водоснабжение (ОАО «Орелтеплоэнерго»), обязуется подавать абоненту (ЗАО «ЖРЭУ №2») через присоединенную сеть горячего водоснабжения горячую воду из закрытой (ых) централизованной (ых) системы (систем) горячего водоснабжения установленного качества и в необходимом объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

В соответствии с п. 5.3 договора поставки тепловой энергии и п. 11 договора горячего водоснабжения установлен порядок осуществления расчета за потребленную тепловую энергию и горячую воду в расчетном периоде, согласно которым исполнитель (абонент) передает, а ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения исполнителем (абонентом) обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и горячей воды по договорам право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» передается исполнителем (абонентом) ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия договоров (календарный месяц) после возникновения этого права у исполнителя (абонента), но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Уступка права требования платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Как следует из п. 5.4 договора поставки тепловой энергии и п. 11.2 договора горячего водоснабжения, обязательства ресурсоснабжающей организации перед исполнителем (абонентом) по оплате переуступаемого права требования и обязательства исполнителя (абонента) перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии и горячей воды прекращаются в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса в порядке ст. 410 ГК РФ.

В связи с реорганизацией юридического лица ОАО «Орелтеплоэнерго» в форме преобразования, а в дальнейшей изменением фирменного наименования, в указанные договоры внесены соответствующие изменения.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора поставки тепловой энергии и п. 38, 39 договора горячего водоснабжения, они заключались на срок до 31.12.2014, и была предусмотрена пролонгация договоров на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

14.03.2016 между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «УК ЖЭУ №1» был заключен договор горячего водоснабжения №14/39гвс (т. 1, л.д. 171-176).

14.03.2016 между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «УК ЖЭУ №1» был заключен договор поставки тепловой энергии №14/39 (т. 1, л.д. 215-223).

Условия поставки коммунальных ресурсов и их оплаты в названных договорах установлены сторонами идентично вышеуказанным договорам, заключенным между ОАО «Орелтеплоэнерго» и ЗАО «ЖРЭУ №2».

Срок договоров установлен по 31.12.2016. При этом, стороны аналогичным образом определили пролонгацию договоров на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях

Из представленных актов приема-передачи уступаемого права требования за услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» с расшифровками и актов поставки указанных коммунальных ресурсов за период с октября 2014 г. по июль 2017 г. ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставило ЗАО «ЖРЭУ №2», а затем ООО «УК ЖЭУ №1» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой дом (адрес обезличен) тепловую энергию на нужды коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» и уступило истцу право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение», в том числе по помещению (номер обезличен) в многоквартирном жилом доме (адрес обезличен) (т. 2, л.д. 1-250, т. 3, л.д. 1-105).

Вместе с тем, вопреки требованиям ст. 153 ЖК РФ ответчики, являющиеся собственниками спорной квартиры, надлежащим образом свои обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг не исполняли, ввиду чего у них образовалась задолженность, что подтверждается выпиской по лицевому счету и ответчиками не оспаривалось.

При этом согласно выписке по лицевому счету и пояснениям ответчика ФИО2, за спорный период времени ей оплачено в счет услуги отопление 1000 руб., ответчиком ФИО4 в счет услуги отопление – 7490 руб., услуги горячее водоснабжение – 5531,46 руб.

Участвующий в предыдущих заседаниях ФИО4 пояснения ФИО2 в данной части не оспорил, доказательств, подтверждающих дополнительную оплату коммунальных услуг, не учтенных в лицевом счете, не представил.

Из дела также усматривается, что задолженность была взыскана в порядке приказного судопроизводства, однако судебный приказ был отменен, что послужило основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.

Согласно расчету, произведенному истцом, следует, что у ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 сложилась задолженность в следующих размерах: 55540,15 руб. – за отопление с 01.10.2014 по 31.07.2017, 36447,37 руб. – за горячее водоснабжение в период с 01.10.2014 по 03.05.2017; у ФИО4 695,66 руб. – за поставленную горячую воду в период с 03.05.2017 по 31.07.2017.

Оспаривая указанный расчет, ФИО2 ссылалась на неверное распределение долга по оплате доли, коммунальных услуг, приходящихся на несовершеннолетних детей, пропуск срок исковой давности по требованиям за период с октября 2014 г. по март 2015 г., а также необходимость перерасчета платы за услугу горячее водоснабжение за период с 27.04.2016 по 27.10.2016 виду непроживания в спорной квартире ФИО2, ФИО5, ФИО13

Ответчик также указала, что ей оплачено за отопление по 500 руб. в декабре 2016 г. и апреле 2017 г. Остальные платежи согласно выписке производил ФИО4

Давая оценку доводам ФИО2 в части пропуска истцом сроков исковой давности суд отмечает следующее.

По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу ст. 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из представленной копии определения и.о. мирового судьи судебного участка №3 Заводского района г. Орла усматривается, что за защитой нарушенного права ООО «Газпром теплоэнерго Орел» обратилось 11.09.2017, то есть в пределах срока исковой давности (т. 1, л.д. 16).

Судебный приказ был отменен 20.09.2017, следовательно, не истекшая часть срока исковой давности удлиняется на 6 месяцев – до 20.04.2018, ввиду чего срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен, так как настоящий иск подан в суд 12.03.2018.

Давая оценку доводам ФИО2 о необходимости перерасчета задолженности по услуге горячего водоснабжения, суд находит их заслуживающими внимания, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений

Согласно п. 91 указанного Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

27.10.2016 ФИО2 обратилась в ООО «УК ЖЭУ №1» с заявлением о перерасчете платежей по коммунальным услугам, ввиду непроживания в спорной квартире с 27.01.2015.

В ответе от 18.11.2016 исх. №389 ФИО2 отказано в перерасчете платы по коммунальным услугам по тем основаниям, что документов, подтверждающих факт и длительность отсутствия потребителя в жилом помещении, ей не представлено.

Представитель ООО «УК ЖЭУ №1» ФИО7 в ходе рассмотрения дела пояснил, что указанный ответ готовился непосредственно им, и, по его мнению, заявителем не было представлено документов, достоверно подтверждающих факт отсутствия в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, суд не связан мотивами управляющей организации и с ними не соглашается ввиду следующего.

Перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, определен п. 93 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Указанный перечень не является определенным, поскольку пп. «к» названного пункта к заявлению о перерасчете могут прилагаться иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Согласно договору найма жилого помещения от 27.01.2015 ФИО8 арендовала у ФИО9 квартиру (адрес обезличен) на срок по 24.06.2015, и несла согласно акту взаимных расчетов расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг.

С 01.07.2015 по настоящее время ФИО2 арендует квартиру (адрес обезличен) у ФИО10, что подтверждается представленными договорами и чеками об оплате, достоверность которых сторонами не оспаривалась.

В свою очередь ФИО2 также представила квитанции с платежными документами, в соответствии с которыми она оплачивает коммунальные услуги в арендуемой квартире.

В заявлении ФИО2 от 31.05.2015, адресованном директору школы (номер обезличен) г. Орла о приеме в школу ФИО13, ФИО2 указывает домашний адрес своего сына ФИО13 как (адрес обезличен).

Из справки от 26.07.2017 №269, выданной директором школы (номер обезличен) г. Орла следует, что ФИО13 выбыл из школы ввиду переезда.

Из копии объяснения гр. ФИО11 от 04.04.2017, данного участковому уполномоченному сотруднику полиции следует, что ФИО2 не проживает по месту регистрации около 2 лет.

Из представленных стороной ответчика копий вступивших в законную силу приговоров в отношении ФИО4 следует, что в 2014, 2015 г. он привлечен к уголовной ответственности по факту нанесения побоев ФИО5, ФИО2

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что пояснения ФИО2 о невозможности проживания вместе с ФИО4 и необходимости переезда вместе с детьми, являются достоверными, ввиду чего начисленный ФИО2, ФИО6, ФИО5 долг за услугу горячее водоснабжение за период с апреля 2016 г. по октябрь 2016 г. (6 месяцев до подачи ФИО2 соответствующего заявления) подлежит исключению.

Таким образом, с учетом вычета указанного 6-месячного периода непроживания ФИО2 и ее детей в спорной квартире и вычетов, произведенных ответчиком (согласно выписке по лицевому счету), общая сумма платы за коммунальные услуги горячее водоснабжение составит 35288,41, из них за вычетом произведенных ФИО4 платежей 29756,95 руб.

Суд при распределении долга между ответчиками учитывает положения ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации о равной обязанности родителей по содержанию своих детей, ввиду чего коммунальные услуги, рассчитанные на несовершеннолетних ФИО5 (до его совершеннолетия), ФИО13 подлежат возложению на их родителей ФИО4, ФИО2 в равных долях.

Задолженность ФИО2 составит 14971,52 руб. из расчета 10647,84 руб. за период с апреля 2014 г. по январь 2016. (с учетом своей доли и половины начисленного платежа за несовершеннолетних детей) + 1048,08 руб. за период с февраля по март 2016 г. (с учетом своей доли и половины начисленного платежа за ФИО13) + 3275,60 руб. за период с ноября 2016 г. по 03.05.2017 (с учетом своей доли и половины начисленного платежа за ФИО13).

Задолженность ФИО5 составит 2882,45 руб. из расчета 698,72 руб. за период с февраля 2016 г. по март 2016 г., 2183,73 руб. за период с ноября 2016 г. по 03.05.2017.

Задолженность ФИО4 составит 11902,98 руб. из расчета 10647,84 руб. за период с апреля 2014 г. по январь 2016 г. (с учетом своей доли и половины начисленного платежа за несовершеннолетних детей) + 1048,08 руб. за период с февраля по март 2016 г. (с учетом своей доли и половины начисленного платежа за ФИО13) + 1673,34 руб. (период непроживания ФИО2, ФИО13, ФИО5) + 3275,60 руб. за период с ноября 2016 г. по 03.05.2017 (с учетом своей доли и половины начисленного платежа за ФИО13) + 789,58 руб. за период с мая по июль 2017 г. – 5531,46 руб. (сумма произведенных платежей).

Общая сумма по оплате услуги за отопление за спорный период составит 64030,55 руб., из которых за вычетом произведенной ФИО4 оплаты – 55540,15 руб.

Задолженность ФИО2 составит 26624,79 руб. из расчета 14453,33 руб. за период с октября 2014 г. по январь 2016 г. (с учетом своей доли и половины начисленного платежа за несовершеннолетних детей) + 13171,46 руб. за период с февраля 2016 г. по июль 2017 г. (с учетом своей доли и половины начисленного платежа за ФИО13) – 1000 руб. (произведенная оплата).

Задолженность ФИО5 составит 8780,97 руб. за период с февраля 2016 г. по июль 2017 г.

Задолженность ФИО4 составит 19134,39 руб. из расчета 14453,33 руб. за период с октября 2014 г. по январь 2016 г. (с учетом своей доли и половины начисленного платежа за несовершеннолетних детей) + 13171,46 руб. за период с февраля 2016 г. по июль 2017 г. (с учетом своей доли и половины начисленного платежа за ФИО13) – 8490,40 руб. (сумма произведенных платежей).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015 №307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положения данной нормы, действующей в редакции Федерального закона от 25.12.2012 №271-ФЗ, предусматривали, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверяя расчет пени, произведенный истцом, суд не может с ним согласиться, поскольку в данном расчете не произведено разделение пени на каждого из сособственников спорной квартиры, не учтен период непроживания ФИО2 и ее детей в спорной квартире, а также в связи с тем, что пеня за долю несовершеннолетнего ФИО13 возложена только на ФИО2

В свою очередь расчет ФИО2 суд также признает неверным, поскольку он некорректно определяет пеню в соответствии с долями, приходящимися на собственников помещения.

Судом произведен перерасчет, в соответствии с которым пеня по услуге отопление за заявленный период, подлежащая взысканию с ФИО2, составит 9636,27 руб., с ФИО4 – 6745,99 руб., ФИО5 – 1950,47 руб.; по услуге горячее водоснабжение с ФИО2 – 6045,28 руб., с ФИО4 – 4278,59 руб., ФИО5 – 628,70 руб.

Оснований для снижения размера неустойки либо освобождения от нее не усматривает, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о необходимости принятия таких мер суду не представлено.

Помимо этого суд на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ считает необходимым взыскивать с ответчиков пени на сумму основного долга в размере по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 06.03.2018.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом гражданское процессуальное законодательство при разрешении требований о взыскании судебных расходов исходит из правомерности заявленных требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 5063,81 руб. (т. 1, л.д. 7-15).

Вместе с тем, исходя из цены иска – 125597,58 руб. государственная пошлина подлежала оплате в сумме 3711,95 руб.

Таким образом, 1351,86 руб. оплачены истцом излишне, в связи с чем на основании ст. 93 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации они подлежит возврату истцу.

Разрешая вопрос о возмещении понесенных истцом расходов на оплату государственной пошлины, суд исходит из частичного удовлетворения заявленных требований и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 3341 руб., то есть пропорционально удовлетворенным требованиям.

В свою очередь указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно: с ФИО2 в сумме 1683,86 руб., ФИО4 в сумме 1236,17 руб., с ФИО5 в сумме 420,97 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» задолженность по оплате за коммунальную услугу отопление в сумме 26624,79 руб., коммунальную услугу горячее водоснабжение в сумме 14971,52 руб., пени по услуге отопление – 9636,27 руб., пени по услуге горячее водоснабжение -6045,28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1683,86 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» задолженность по оплате за коммунальную услугу отопление в сумме 19134,39 руб., коммунальную услугу горячее водоснабжение в сумме 11902,98 руб., пени по услуге отопление – 6745,99 руб., по услуге горячее водоснабжение – 4278,59 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1236,17 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» задолженность по оплате за коммунальную услугу отопление в сумме 8780,97 руб., коммунальную услугу горячее водоснабжение в сумме 2882,45 руб., пени по услуге отопление – 1950,47 руб., пени по услуге горячее водоснабжение в сумме 628,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 420,97 руб.

Взыскивать с ФИО2, ФИО5, ФИО4 на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени на сумму основного долга в размере по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 06.03.2018.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1351,86 руб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2018.

Судья В.В. Каверин