Решение № 2-388/2018 2-388/2018~М-381/2018 М-381/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-388/2018

Дело № 2-388/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Южноуральск 24 сентября 2018 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.

при секретаре Капковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на земельный садовый участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на земельный садовый участок в порядке приобретательной давности указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи был приобретен у ФИО4 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в Обществе садоводов «Строитель». Земельным участком он открыто и добросовестно владеет до настоящего времени, несет расходы по его содержанию. В течение всего периода владения и пользования земельным участком претензий к нему со стороны других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования участком не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Договор купли-продажи между ними в письменной форме не оформлялся, имела место устная договоренность и расписка о передаче денег.

Просил с учетом уточнения исковых требований признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, Общество садоводов «Строитель».

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление.

Представитель ответчика Администрации Южноуральского городского округа Петелина И.В. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представитель третьего лица ОС «Строитель» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления).

Материалами дела установлено, что по адресу: Челябинская область, г. Южноуральск, Общество садоводов «Строитель», участок № расположен земельный участок площадью 630 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимлсти. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.51).

Постановлением Главы администрации города Южноуральска Челябинской области от 07 августа 1995 года № 932/1 в собственность СО «Строитель» для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок общей площадью 4135 га (л.д.35).

На основании вышеуказанного постановления ФИО4 в собственность был предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.. В приложении к указанному постановлению - Списке собственников под № она числится собственником садового участка №, площадью <данные изъяты> га (оборотная сторона л.д. 35).

Из искового заявления, отзыва на исковое заявление Общества садоводов «Строитель», членской книжки (л.д. 16-26) следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел без надлежащего оформления указанный земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ является членом ОС «Строитель», с этого времени открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, уплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается справкой о смерти (л.д. 11). По сведениям нотариусов нотариального округа Южноуральского городского округа наследником ФИО4, принявшим наследство, являлся ФИО6, который также умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось. (л.д. 45,52-55).

Судом установлено, что указанным земельным участком ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 19 лет, регулярно производит оплату членских взносов, несет другие расходы, что подтверждается сведениями об отсутствии задолженности.

Ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не представил. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют. Права истца на указанный участок никем не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в иске, обоснованы и нашли свое подтверждение в судебном заседании. В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на земельный садовый участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Челябинская область, г. Южноуральск, Общество садоводов «Строитель», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Черепанова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Черепанова