Решение № 2-528/2018 2-528/2018~М-500/2018 М-500/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-528/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Шамовой И.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-528/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает в относящейся к муниципальному жилищному фонду <адрес> д.<адрес>, которая ранее была предоставлена её матери Н.Н., как работнику колхоза имени <адрес>. Также в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО3 После смерти Н.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения с нею, ФИО1, не заключался, но она надлежащим образом исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указав также, что приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным из-за отсутствия документов, подтверждающих право пользования этим жилым помещением, истец просила признать за нею право пользования на условиях социального найма жилым помещением, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма поддержала и просила их удовлетворить полностью.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район, по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представила, решение полагала на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, возражений относительно исковых требований не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес> д.<адрес>.

Ранее данное жилое помещение было предоставлено Н.Н., матери ФИО1, как работнику колхоза имени <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Н. умерла.

Регистрация ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении произведена с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Также в <адрес> д.<адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3 (брат истца) и ФИО3 (племянник истца).

Квартира № <адрес> д.<адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно ранее действовавшей ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдача которого согласно ст.ст.52, 62 и 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» входила в компетенцию органов местного самоуправления, вместе с тем, такой ордер на <адрес> д.<адрес> выдан не был.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ранее действовавшей ст.50 ЖК РСФСР пользование жилым помещением должно было осуществляться в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п.9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР №415 от 25 сентября 1985 года, наниматель жилого помещения обязан был, в частности, обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием; использовать жилое помещение по прямому назначению в соответствии с договором найма жилого помещения; соблюдать санитарно-гигиенические правила; своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года, в качестве пользователя жилым помещением наниматель также обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире); производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор найма жилого помещения с истцом не заключался.

Вместе с тем, в суде нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 надлежащим образом исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.

Соответствующий договор социального найма жилого помещения с истцом не заключался.

Как следует из технического паспорта на здание (жилой дом), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», общая площадь <адрес> д.<адрес> составляет № кв.м., жилая площадь - № кв.м.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» №8 от 24 августа 1993 года (в редакции от 02 июля 2009 года), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 вышеуказанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В настоящее время истец приняла решение приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вместе с тем, приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным из-за отсутствия документов, подтверждающих право пользования этим жилым помещением.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Ст.11 ЖК РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н.Попов