Решение № 2-708/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-708/2018

Дело 2-708/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца адвоката Сорокина Т.В. регистрационный номер № 26/1361, удостоверение № 1435, ордер № С 075857, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что истец и ответчик, являющиеся двоюродными братьями, владеют на по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 81 кв.м, и земельный участок площадью 1100 кв.м, с КН 26:23:130108:73 с адресом .............., доставшиеся им от умерших родителей в наследство.

Поскольку данный земельный участок не имеет установленных границ, истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о межевании участка площадью 1100 кв.м, с КН 26:23:130108:73.

Кадастровый инженер 20.11.2017г. предоставил истцу заключение о невозможности межевания в связи с недооформлением в свое время наследодателями братьев А-вых земельного участка, который фактически состоит из двух участков с площадью 1100 кв.м, с КН 26:23:130108:73 и площадью 800 кв.м, с КН 26:23:130108:72.

Право долевой собственности на участок площадью 1100 кв.м, с КН 26:23:130108:73 зарегистрировано за сособственниками А-выми, право наследодателя - матери истца ФИО3 на участок площадью 800 кв.м, с КН 26:23:130108:72 подтверждается выпиской из похозяйственней книги и не зарегистрировано за наследником-истцом.

Земельный участок площадью 800 кв.м, с КН 26:23:130108:72 согласно выписки из похозяйственной книги принадлежал на праве собственности ФИО4 и ФИО3 - ныне умершим родителям истца.

Как указано кадастровым инженером, фактически общая площадь земельного участка А-вых составляет 1989 кв.м., что соответствует сумме двух участков по документам с отклонением от площади в рамках допустимого законом - п.п. 23 п. 1 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №218-ФЗ.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом права в порядке наследования на земельный участок площадью 800 кв.м, с КН 26:23:130108:72 и объединении их в один земельный участок под жилым домом на праве общей долевой собственности в доле каждому из наследников.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, исходя из универсальности правопреемства при наследовании, истец как наследник вправе обратиться с настоящим иском о признании права на земельный участок, а учитывая нахождение на фактически общем участке общего дома данные участки А-вых по 1/2 доле каждому на общий участок.

Согласно ст. 11.6 Земельного кодекса РФ, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Учитывая изложенное, учитывая, что в настоящий момент имеются лишь два правообладателя жилого дома, находящегося на двух участках, полагаю, данные участки должны быть объединены в один с равным распределением прав на весь участок.

Просит суд: признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, с КН 26:23:130108:72 с адресом ..............; объединить земельный участок площадью 800 кв.м, с КН 26:23:130108:72 с адресом .............. земельным участком площадью 1100 кв.м, с КН 26:23:130108:73 с адресом .............., образовав земельный участок площадью 1900 кв.м, с адресом .............. признанием за истцом права собственности в 1/2 доле на объединенный участок.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал просил удовлетворить в полном объеме.

Адвокат Сорокин Т.В., в судебном заседании, пояснил, что дом и земельные участки имеют один почтовый адрес. У братьев по ? доли собственности жилого дома а также земельного участка общей площадью 1900 кв.м. В 2006 году земельные участки поставлены на кадастровый учет, однако фактически это один земельный участок, на котором расположен дом истца и ответчика. Просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО1, в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрация Минераловодского городского округа по доверенности ФИО5, будучи надлежащим образом, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав стороны, исследовав документы, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследственное имущество переходит к другим лицам как единое целое в один и тот же момент.

Так материалами дела установлено, что 1/2 доля домовладения по адресу .............., на основании свидетельства о государственной регистрации права от .............. принадлежит ФИО1.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от .............. на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка с кадастровым номером 26:23:130108:73 принадлежит ФИО1.

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ...............

Согласно справке, выданной Канглинским территориальным отделом по работе с населением от .............. .............., ФИО1, что действительно за ФИО4 – умершим .............., значится земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу:...............

Согласно справке, выданной Канглинским территориальным отделом по работе с населением от 05.07.2017 г. № 300, ФИО1, что за ФИО4 значится приусадебный земельный участок площадью 1100кв.м., основание похозяйственная книга №20 лицевой счет №<***> за 1997-2001 гг.

За ФИО4 значился приусадебный земельный участок площадью 800 кв.м., основание похозяйственная книга №20 лицевой счет № <***> за 1997-201 гг. по адресу:...............

Согласно сообщения нотариуса ФИО6 от 05.03.2018 года №269, что имеется наследственное дело умершей .............. ФИО3, проживавшей на день открытия наследства по адресу:...............

06 февраля 2015 года с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО1. .............. ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей собственности на земельный участок, находящихся по адресу: ставропольский край, ...............

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1115, 20 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, согласно сведений ЕГРН правообладателями по ? доли жилого дома, расположенного по адресу:.............., являются ФИО7 В.<> и ФИО1.

Право собственности на земельный участок площадью 1100 кв. м. с кадастровым номером 26:23:130108:73 расположенный по адресу:.............., зарегистрировано по ? доли за ФИО2 и ФИО1.

Также, по сведениям ЕГРН, стоит на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 26:23:130108:72, площадью 800 кв.м., почтовый адрес ориентира:.............., правообладатель не зарегистрирован.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактически общая площадь земельного участка А-вых составляет 1989 кв.м., при этом проведение кадастровых работ и оформление прав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:23:130108:73 площадью 1100 кв.м., было проведено без учета второго земельного участка с кадастровым номером 26:23:130108:72, площадью 800 кв.м.

С учетом вышеперечисленных обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, с КН 26:23:130108:72 с адресом ..............;

Объединить земельный участок площадью 800 кв.м, с КН 26:23:130108:72 с адресом .............. земельным участком площадью 1100 кв.м, с КН 26:23:130108:73 с адресом .............., образовав земельный участок площадью 1900 кв.м, с адресом ...............

Признать за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 право собственности в 1/2 доле за каждым на объединенный земельный участок площадью 1900 кв.м, с адресом ...............

Решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (27 мая 2018 года).

Председательствующий –подпись

Решение вступило в законную силу -

Копия верна:

Судья -

Секретарь -