Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-564/2017 М-564/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-613/2017

Гражд. дело № 2-613/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 3 октября 2017 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Суковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении доли в праве общей собственности на часть жилого дома в состав наследства, признании права собственности на долю в праве общей собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении доли в праве общей собственности на часть жилого дома в состав наследства, признании права собственности на долю в праве общей собственности на часть жилого дома.

В обоснование иска ФИО4 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в ? доле в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, и ? доле в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Правоустанавливающие документы на жилой дом оформлены не правильно, поскольку указанная в договоре приватизации ? доля представляет собой обособленную часть жилого дома. Она является наследником на указанное имущество. Другими наследниками умершего являются ФИО5, ФИО6 Сособственником жилого дома является ФИО7 В связи с чем, просит выделить в натуре часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес>, признать за ней право собственности на ? долю в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, посредством телефонной связи просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, посредством телефонной связи просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно имеющемуся в деле договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Свердловским ремонтно-техническим предприятием, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО4 с другой стороны, последние приобрели в равнодолевую собственность ? долю жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра. Данный договор был зарегистрирован в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением главы Свердловской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, старый адрес «<адрес>» изменен на новый адрес «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области РФ.

При жизни завещание ФИО1 не оформлялось.

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на часть под номером один жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Наследником первой очереди по закону является супруга умершего – истец по настоящему делу ФИО4, которая приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Другими наследниками являются дети умершего – ответчики по настоящему делу ФИО5, ФИО6, которые отказались от причитающихся им долей наследственного имущества, путем подачи заявлений об отказе от наследства.

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя ФИО1 не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

В обоснование исковых требований о выделе в натуре части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом истцом указано на то, что фактически указанная в договоре приватизации ? доля жилого дома представляет собой обособленную часть жилого помещения с отдельным входом, хозяйственными постройками и сооружениями, сам дом разделен капитальной стеной на две части: часть № (правообладатель ФИО1, ФИО4) и № (правообладатели Швалев С.А).

Внести изменения в правоустанавливающие документы и оформить раздел имущества путем подписания соглашения невозможно, поскольку один из сособственников (ФИО1) умер.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области БТИ и РН отдел Артинское БТИ, объект представляет собой двухквартирный жилой дом, каждая из обособленных частей которого, по данным Заказчика, находится в раздельном пользовании собственников. Для достижения обособленности объекта недвижимости как самостоятельного объекта права в виде обособленных частей и дальнейшей эксплуатации правообладателем в соответствии с исходным назначением входящих в его состав строений, Заказчиком определены состав, границы и местонахождение объекта недвижимости в целях последующего приобретения им статуса самостоятельного объекта права, а именно: Часть №, трехкомнатная общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в двухквартирном одноэтажном жилом доме индивидуального типа, литера А, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, изолирована от других жилых помещений жилого дома, имеет вход/выход на улицу через помещение холодных пристроев (литера а, а2), не имеет сообщения с другой частью данного жилого дома. В фактическом использовании у ФИО1, ФИО4, находятся служебные строения: лит. Г-гараж, Г1-навес, Г2-предбанник, ГЗ-баня, Г4-навес, Г5-сарай, Гб-сарай, сеновал, ворота, ограждение, уборная. Часть №, трехкомнатная общей площадью <данные изъяты>.м, расположенная в двухквартирном одноэтажном жилом доме индивидуального типа, литера А, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, изолирована от других жилых помещений жилого дома, имеет вход/выход на улицу через помещение холодного пристроя (литера al), не имеет сообщения с другой частью данного жилого дома. В фактическом использовании у ФИО2, ФИО3, находятся служебные строения: лит. Г7-гараж, Г8-баня, Г9-навес, Г10-сарай, Г11-навес, Г12-сарай, ПЗ-сарай, П4-сарай, Г15-сарай, Г16-навес, сеновал, ворота, ограждение, уборная. Анализ материалов инвентарного дела и представленных Заказчиком документов позволяют сделать вывод о том, что произведенное Заказчиком формирование самостоятельного объекта права допускает его нормальную эксплуатацию, не оказывает негативного влияния на технические конструкции жилого дома в целом и функциональные характеристики смежных с формируемым объектом помещений. Таким образом, помещения входящие в состав формируемого объекта права, обладают организационно-хозяйственным единством, используются Заказчиком по единому назначению, имеют неразрывную взаимосвязь, обеспечивая тем самым соответствие всего объекта в целом признакам жилого помещения, предусмотренным ст. 15 Жилищного кодекса РФ. На основании изложенного и, принимая во внимание перечисленные выше обстоятельства, отдел « Артинское БТИ», делает заключение о технической возможности формирования самостоятельного объекта права в виде обособленных частей, расположенных по адресу: <адрес>.

Поскольку между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, который не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не противоречит закону, соответствует идеальным долям сособственников жилого дома, суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома.

Учитывая тот факт, что в состав наследства, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, а право собственности наследодателя на недвижимое имущество подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования о включении в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей собственности на часть под номером один жилого дома, расположенного по адресу <адрес> подлежащими удовлетворению.

Поскольку факт принадлежности истцу ФИО4 спорного имущества нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей собственности на часть под номером один жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иных требований истцом не заявлялось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома <адрес>, выделив в натуре в счет принадлежащей ФИО1 и ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, обособленную часть жилого дома под номером №.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей собственности на часть под номером один жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей собственности на часть под номером один жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна Волкова Е.В.