Решение № 2-361/2019 2-361/2019~М-39/2019 М-39/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-361/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованием к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, в сведениях об образуемом земельном участке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3, в котором площадь земельного участка составила <данные изъяты>м. Установлении категории земель земельного участка по целевому назначению, как сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Определении земельного участка как садового земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4 поддержал заявленные требования, пояснив, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок Истца в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Разрешенный вид использования участка: для ведения садоводства. В целях определения местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы на основании договора, заключенного с представителем Истца (правообладателя земельного участка) ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № В результате кадастровых работ по образованию земельного участка местоположение его границ было определено по существующему ограждению. Площадь участка составила <данные изъяты>.м, что больше площади, указанной в решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) и находится в пределах <данные изъяты> от нормы. Земельный участок от <данные изъяты> граничит с земельным участком №, площадь и границы уточнены по результатам межевания, представленным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1. В ходе кадастровых работ были выявлены чересполосица с участком КН №. Земельный участок от т <данные изъяты> граничит с землями неразграниченной муниципальной собственности. Управлением Росреестра по Самарской области были даны разъяснения, что если имеются основания для приостановления или отказа, то границы земельного участка необходимо устанавливать в судебном порядке (Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) (часть 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ). Однако кадастровым инженером не может быть сформирован Межевой план для предоставления органы Управления Росреестра по Самарской области, т.к. решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не были установлены местоположение границ и площадь земельного участка. В этой связи необходимо в судебном порядке установить местоположение границ и площадь земельного участка по вышеизложенным координатам и представленным в сведениях об образуемом земельной участке Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ В общих сведениях Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ не установлена категория земель земельного участка. В этой связи необходимо установить категорию земель земельного участка по целевому назначению (статья 14 от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», как сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства (статьи 7, 77, часть 1 статьи 78 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ). В целях регулирования отношений, возникающих в связи с ведением Истцом садоводства для собственных нужд, необходимо определить земельный участок, как садовый земельный участок (часть 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). На основании вышеизложенного, просят суд установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного поадресу: <адрес> по координатам, изложенным в содержательной части искового заявления и представленным в сведениях об образуемом земельной участке Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО3, в котором площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Установить категорию земель земельного участка по целевому назначению, как сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Определить земельный участок, как садовый земельный участок. После вступления судебного решения об установлении местоположения границ земельного участка и категории земельного участка по целевому назначению в законную силу, Истец в последующем обратится в ФГБУ Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации на себя права собственности.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности возникло у истца в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой земельный участок принадлежал на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № /без даты/, выданным решением Горисполкома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства.

Площадь и местоположение границ данного земельного участка в решении Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ не уточнялись и подлежали уточнению в результате межевания.

В целях определения местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы на основании договора, заключенного с представителем истца ФИО4 В результате кадастровых работ по образованию земельного участка площадь образованного участка составила <данные изъяты> кв.м., что больше площади, указанной в решении Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и находится в пределах <данные изъяты>% нормы. Местоположение его границ было определено по существующему ограждению, границы следующие: <данные изъяты>

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Суд считает, что полученные судом сведения подтверждают местоположение границ земельного участка истца на местности более 15 лет, границы земельного участка истца соответствуют сложившемуся порядку землепользования, споры по границам земельного участка между истцом и смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Относительно требования истца об установлении площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате кадастровых работ по образованию земельного участка местоположение его границ было определено по существующему ограждению. Площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., что больше площади, указанной в решении Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и находится в пределах <данные изъяты> нормы, предусмотренной для данного вида разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования об установлении площади земельного участка подлежат удовлетворению.

Относительно требования об установлении категории земель земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

Постановлением администрации городского округа Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении категории земельного участка, в отношении участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., установлена категория земель «земли населенных пунктов».

Поскольку данный вопрос был решен во внесудебном порядке, суд полагает данное требование не подлежащим удовлетворению, как излишне заявленное.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «РЕГИОН» от ДД.ММ.ГГГГ:

№№

Координаты

П/П

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>