Решение № 2-450/2017 2-450/2017~М-416/2017 М-416/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-450/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«29» мая 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., с участием прокурора Евдокимова А.А., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-450/17 по исковому заявлению Фурса <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении ФИО5. В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному выше адресу. Собственником другой <данные изъяты> доли является ФИО4. Истец не может пользоваться домом и земельным участком, так как ответчики нарушают ее права собственника. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении удовлетворено. На ФИО4 возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № <адрес><адрес>. На ФИО4, ФИО3 возложена обязанность демонтировать замок на входной двери в жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № <адрес> ФИО3 выселен из спорного жилого дома, а ФИО4 запрещено вселять ФИО3 в жилой дом без согласия ФИО2. Решение суда исполнено, однако без согласия ФИО2 ответчик ФИО4 вновь вселила в жилой дом своего супруга ФИО3. В судебном заседании ФИО2, ее представитель ФИО13 просили с учетом уточненных исковых требований выселить ФИО3 из жилого дома № <адрес><адрес> запретить ФИО3 проживать в указанном жилом доме, запретить ФИО4 вселять ФИО3 в жилой дом без согласия ФИО2.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщили.

Суд считает с учетом мнения истца возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с ответчиками, продолжительное время знает стороны. Между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения с ДД.ММ.ГГГГ, когда последние приехали на похороны ФИО14 отца ответчика и брата истца. ФИО2 до смерти брата и до ДД.ММ.ГГГГ обрабатывала земельный участок, периодически проживала в доме № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 стали проживать постоянно в спорном доме, неоднократно выгоняли истицу из дома, ФИО2 перестала обрабатывать земельный участок и приезжать в дом. ФИО3 продолжает проживать с ФИО4 в указанном доме, она видит его во дворе дома и на огороде. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приезжала из <адрес>, но ФИО4 ее не пустила в дом, истица приходила к ней, жаловалась на <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приезжала с сыном и супругом, у них получился конфликт с ФИО3 и ФИО4, так как на улице было слышно, как последняя высказывалась нецензурной бранью в адрес ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истица приезжала с сыном ФИО6 к ответчикам, которые были дома, но калитку во двор не открыли, в дом не пустили.

Свидетель ФИО6 показал, что приходится сыном истице и двоюродным братом ответчице ФИО4, которая со своей семьей проживает в доме № <адрес><адрес>, согласие на вселение в дом ФИО3 она у ФИО2 не спрашивала. Между ФИО2 и ФИО4 сложились неприязненные отношения, так как последняя препятствует истице в пользовании жилым домом и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ приезжали в дом, но их с матерью ответчики не пустилиДД.ММ.ГГГГ они приезжали с матерью и отцом к ФИО4, прошли в дом, где находился ФИО3, который самовольно переделал систему отопления без разрешения ФИО2, агрессивно вел себя по отношению к ним. В доме находились его личные вещи, одежда, было видно, что он свободно и постоянно проживает в доме. На предложение добровольно выселиться из спорного жилого дома, ФИО3 отказался. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ мать приезжала к ФИО4, но ее в дом не пустили, однако было видно, что ответчики были дома.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является общим долевым собственником ( <данные изъяты> доля в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - жилой дом и приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества, состоящего из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, является ФИО4. Регистрация права не проводилась.

Спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении удовлетворено. На ФИО4 возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № <адрес>. На ФИО4, ФИО3 возложена обязанность демонтировать замок на входной двери в жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № <адрес>. ФИО3 выселен из спорного жилого дома, а ФИО4 запрещено вселять ФИО3 в жилой дом без согласия ФИО2.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП г.Похвистнево Самарской области УФССП России по Самарской области исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Похвистневским районным судом, о выселении ФИО3 из жилого дома № <адрес> окончено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Из информации участкового уполномоченного МО МВД России «Похвистневский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме № <адрес><адрес> проживают ФИО4, ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением в Управление надзорной деятельности и профилактической работы Отдел надзорной деятельности и профилактической работы г.о.Похвистнево и м.р.Похвистневский Самарской области о принятии мер к предотвращению пожара в связи с переустройством системы отопления ФИО4.

По результатам проведенной проверки ФИО3 вручено предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением о назначении административного наказания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ.

Согласно квитанции ООО «ТольяттиЭнергоСбыт» за ФИО4 числится задолженность за электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Из справки филиала «Похвистневогоргаз» ООО «СВГК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, числится задолженность за газ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, газ отключен ДД.ММ.ГГГГ по причине образовавшейся задолженности по оплате за поставку газа.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 вновь вселился и проживает в спорном жилом доме без согласия ФИО2, являющейся сособственником жилого дома № <адрес>

ФИО3 не является членом семьи ФИО7.

Суд считает, что вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Таким образом, соглашение между собственниками жилого помещения относительно проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не достигнуто, истица ФИО2 возражает против пользования ответчиком спорным жилым домом.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 к ответчикам ФИО4, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фурса <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 <данные изъяты> из жилого дома № <адрес>

Запретить ФИО1 <данные изъяты> проживать в жилом № <адрес>

Запретить ФИО4 <данные изъяты> вселять ФИО1 <данные изъяты> в жилой дом № <адрес> без согласия Фурса <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Мотивированное решение изготовлено 01.06.2017.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова