Решение № 2-795/2020 2-88/2021 2-88/2021(2-795/2020;)~М-726/2020 М-726/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-795/2020

Дело № 2-88/2021

УИД: 61RS0048-01-2020-001500-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Богомаз О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 17.06.2020 года,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Островянского сельского поселения Орловского района Ростовской области, третьим лицам на стороне ответчика, не заявляющим самостоятельных требования относительно предмета спора - ФИО4, ФИО5, ФИО6, Брагину А..Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО3 обратился в Орловский районный суд Ростовской области с иском о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, обосновав иск следующим.

На основании решения Орловского районного суда Ростовской области от 22.08.2005 года ФИО3 принадлежало право собственности на следующее имущество:

1/9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 16100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

1/9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 113000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

1/9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 246000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

1/9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 545000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные доли в праве обще долевой собственности зарегистрированы за истицей 28.09.2006 года.

Протоколом общего собрания участников долевой собственности, все участники долевой собственности кроме истицы выделились из земельных участков - земельный участок площадью 16100 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 113000 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 246000 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок площадью 545000 кв.м., с кадастровым номером №

В настоящее время истице принадлежит право собственности 1/9 доля в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки.

Истица обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о преобразовании принадлежащих ей долей в право собственности на земельные участки. Однако истице было отказано в регистрации на основании отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.02.2020 года на земельные участки, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадь составляет 17973 кв.м, вместо первоначальной 161000 кв.м, при этом идеальная доля равная 1/9 составляла 17889 кв.м.;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь составляет 12630 кв.м, вместо первоначальной 113000 кв.м, при этом идеальная доля равная 1/9 составляла 12556 кв.м.;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, площадь составляет 27451 кв.м, вместо первоначальной 246000 кв.м, при этом идеальная доля равная 1/9 составляла 27333 кв.м.;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадь составляет 60507 кв.м, вместо первоначальной 545000 кв.м, при этом идеальная доля равная 1/9 составляла 60555 кв.м., единственным участником долевой собственности на указанные земельные участки является ФИО3

Истица просит признать за ней право собственности на - земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 17973 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 12630 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 27451 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 60507 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности истицы на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения: площадью 161000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; площадью 113000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; площадью 246000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 545000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.(л.д.109).

Представитель истца по доверенности ФИО1, в судебное заседание явился, настаивал на исковом заявлении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Островянского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился,

направил в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений против иска не заявлено.(л.д.70).

Третьи лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, заявлений ходатайств в суд не поступило (л.д.104,105,106,108).

Третье лицо на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание явился, возражений против иска не заявил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

В силу положений ст.ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно решению Орловского районного суда Ростовской области от 22 августа 2005 года судом установлен факт местоположения 1/9 доли в земельных участках сельскохозяйственного назначения принадлежащие ФИО6, ФИО2, ФИО3(л.д.15)

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 28. 09. 2006 года (серия №, серия №, серия №, серия №), за ФИО3 на основании решения суда от 22.08 2005 года зарегистрировано права общей долевой собственности 1/9 доля на земельные участки сельскохозяйственного назначения:

земельный участок, площадью 16,1 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 11,3 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 24,6 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 54,5 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 28.09.2006 года участниками общей долевой собственности на указанные земельные участки являются - ФИО4 доля в праве 1/6, ФИО5, доля в праве 1/6, ФИО6 доля в праве 1/9, ФИО2 доля в праве 1/9, (л.д.16-19).

Согласно протокола №1 от 20.09.2012 года общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о выделении земельной доли в земельный участок сельскохозяйственного назначения, участники: ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в счет принадлежащих указанным им земельных долей в натуре были выделены земельные участки: ФИО3 выделили в счет 1/9 земельной доли земельный участок кадастровый номер №, площадью 17876 кв.м. ( л.д. 82-86).

Протоколом №2 от 20.09.2012 года общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участники: ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в счет принадлежащих указанным им земельных долей в натуре были выделены земельные участки: ФИО3 выделили в счет 1/9 земельной доли земельный участок кадастровый номер №, площадью 12547 кв.м. (л.д.90-94).

Протоколом №3 от 20.09.2012 года общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участники: ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в счет принадлежащих указанным им земельных долей в натуре были выделены земельные участки: ФИО3 выделен в счет 1/9 земельной доли земельный участок кадастровый номер № площадью 27313 кв.м. ( л.д. 87-89).

Согласно протокола №4 от 20.09.2012 года общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> о выделении земельной доли в земельный участок сельскохозяйственного назначения участники: ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в счет принадлежащих указанным им земельных долей в натуре были выделены земельные участки ФИО3 выделили в счет 1/9 земельной доли земельный участок кадастровый номер №, площадью 60506 кв.м. (л.д.75-79).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 05.06.2013 года, от 11.06.2013 года, за ФИО6, ФИО2, ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения на основании решения Орловского районного суда Ростовской области от 22.08.2005 г., за ФИО5 также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.06.2011 года, на основании протокола общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 20.09.2012 года. ( л.д.114-120).

25.06.2020 года истица обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Ростовской области о регистрации права собственности на земельные участки с кадастровым номером № кадастровым номером № кадастровым номером №, с кадастровым номером № мотивируя тем, что сособственники в указанных земельных участков выделили свои доли в натуре, тем самым образовали новые участки, зарегистрировав права собственности. Истица осталась единоличным собственником в исходных в земельных участках с измененной площадью. (л.д.40).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, содержащегося в сообщении от 06.10.2020 №, №, №, ФИО3 отказано в регистрации на основании отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки ( л.д. 32-39).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.02.2020 года зарегистрированы земельные участки сельскохозяйственного назначения: - площадью 17973 кв.м, с кадастровым номером 61№, расположенный по адресу: <адрес>; - площадью 12630 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; - площадью 27451 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; - площадью 60507 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано прав общей долевой собственности 1/9 доля за ФИО3 28.09.2006 г.( л.д. 20-31).

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что в действительности ФИО3 являлась участником долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В настоящее время граждане ФИО5, ФИО6, ФИО2, в счет земельных долей, указанных в протоколе общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности, осуществили выдел обособленных земельных участков, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, кроме ФИО3

Согласно ст.6 ЗК РФ, земельный участок (часть земельного участка) как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002г. с последующими изменениями.

В силу ст.20 Областного закона «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» №19- ЗС от 22 июля 2003г., земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения считается выделенным, если указанный земельный участок сформирован в соответствии с правилами землеустройства и осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок.

Земельный участок, выделенный в счет земельной доли должен иметь соответствующее описание, которое позволяет определить его границы на местности, адрес, площадь и другие характеристики, а земельная доля - есть лишь условно рассчитанный в гектарах и баллогектарах размер земельного участка, на получение которого в собственность гражданин (участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) имеет право.

Из положений статьи 8 ГК РФ, статьи 59 ЗК РФ, пунктов 5 - 8 статьи 14.1, пункта 1 статьи 15 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, пункт 3 статьи 1 во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 69 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости и частью 2 статьи 13 ГПК РФ, следует, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в установленном законом порядке.

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что в счет земельных долей 1/9 на земельные участки, принадлежащие ФИО3 на основании свидетельств о государственной регистрации права от 28.09.2006 года фактически были выделены земельные участки сельскохозяйственного назначения: - площадью 17973 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> - площадью 12630 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская <адрес>; - площадью 27451 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; - площадью 60507 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.02.2020 года.

Суд приходит к выводу о том, что представленными истцом документами подтверждается, что ФИО3 в счет принадлежащей ей земельных долей, в натуре были выделены спорные земельные участки.

Таким образом, ФИО3 приобрела в порядке, предусмотренном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002г. и на основании общего собрания участников общей долевой собственности на землю, в счет земельных долей в натуре земельные участки.

Суд приходит к выводу, что по изложенным в настоящем решении основаниям требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку право собственности на земельную долю в земельных участках было зарегистрировано за ФИО3 суд приходит к выводу, что следует признать подлежащим прекращению зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО3 на земельную долю.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 право собственности на следующее имущество:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 17973 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 12630 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 27451 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 60507 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности за ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 161000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности за ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 113000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности за ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 246000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности за ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 545000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2021 года.