Решение № 2-105/2018 2-105/2019 2-105/2019~М-63/2019 М-63/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-105/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» февраля 2019 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-105/2018 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в судебном заседании показал, что <адрес> в жилом доме <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является ФИО4. Совместно с собственником в квартире зарегистрирована ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира <адрес>, является изолированной. Общая площадь квартиры 48,60 кв.м., жилая - 28,60 кв.м.. На имя ФИО4 в ООО «Управляющая компания» был открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5006,39 рублей. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по данной квартире составляет 229 077,12 рублей. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил 107 969, 42 рубля. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Лицевой счет после ее смерти не переоформлялся. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО5.

Представитель истца ООО «Управляющая копания» ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просила исковые требования ООО «Управляющая компания» удовлетворить и взыскать с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме основного долга 229 077,12 рублей, пени за период с апреля 2014 года по июнь 2018 года в сумме 107 969,42 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 285,24 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Отзыв на иск не представила. Заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в её отсутствие не представила. Суд признал причину неявки ответчика в суд неуважительной.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования о взыскании задолженности и пени подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с собственником в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО5.

В ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет на оплату вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6179,83 рублей.

Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данной квартире составляет 229 077,12 рублей. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил 107 969,42 рублей.

Между ООО «Управляющая компания» и ФИО1 было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ., которое не исполняется со стороны ФИО1, что в последствии повлекло обращение ООО «Управляющая компания» с иском в суд о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 229 077,12 рублей, и пени в размере 107 969,42 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы в размере 3 285,24 рублей, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания», сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ, в размере 229 077,12 рублей, пени в размере 107 969,42 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 285,24 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Борисова