Решение № 2-177/2026 2-177/2026~М-82/2026 М-82/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-177/2026

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2026 года с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Туйденовой Е.А.,

при секретаре Курускановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Турочакский район», о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3 После его смерти осталось принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – квартира, расположенная по <адрес>, кадастровый №, площадью 36,7 кв.м. Указанная квартира расположена в пределах земельного участка с кадастровым № по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым №, на котором расположена квартира имеет <адрес>, тогда как квартира имеет <адрес>. После смерти ФИО3 право собственности на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в порядке наследования перешло к его супруге ФИО1 ФИО3 вместе с супругой ФИО1 с 1986 года проживал в доме по <адрес>, на балансе Кебезенского сельского поселения указанная квартира не состоит. ФИО3 владел вышеуказанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной в течении более пятнадцати лет, соответственно приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, которое в порядке наследования перешло к его наследникам.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании уточнила заявленные требования просила признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Ответчик администрация МО «Турочакский район» извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участие своего представителя не обеспечила, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствии, не просила.

Суд, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <данные изъяты> Комитетом по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай Отдел ЗАГС Турочакского района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Кебезенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до дня смерти проживал в доме по <адрес>, что подтверждается похозяйственными книгами <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, площадью 2200 кв.м., расположенный по <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем бюро ЗАГС Октябрьского райсполкома г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. ФИО1 присвоена фамилия «ФИО1».

Квартира, расположенная по <адрес> на балансе Кебезенского сельского поселения не стоит, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Кебезенского сельского поселения.

После смерти ФИО3 отрылось наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, который принадлежит наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, о чем ФИО1 выдано свидетельство № о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Право собственности ФИО3 на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака и сторонами не оспаривается.

Наследственное дело к имуществу наследодателя возбуждено по заявлению ФИО1

До дня смерти ФИО3 вместе с супругой ФИО1 проживал по <адрес>.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочиванием адресного хозяйства по Кебезенскому сельскому поселению произведена переадресация земельного участка на <адрес>.

На основании положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности, однако не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение данному лицу.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Анализируя представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО3, а после его смерти ФИО1 более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой и земельным участком, проживали там со своей семьей.

Данное недвижимое имущество никому не принадлежит, в реестр муниципального имущества не входит.

В настоящее время истец не имеет возможности в полной мере распорядиться данным наследственным имуществом, так как право собственности на него у нее не возникло.

Каких-либо обстоятельств того, что признание за истцом права собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ), будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, не установлено, в связи с чем, данные требования истца, подлежат удовлетворению.

Согласно положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру площадью 36,7 кв.м, кадастровый № расположенную по <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленные решением суда объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.А. Туйденова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.