Решение № 2-97/2019 2-97/2019~М-96/2019 М-96/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-97/2019

Дело № 2 –97/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что является наследником по закону после смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское РТПС передало истцу и её супругу ФИО5 в собственность. На момент приватизации проживало четыре человека. После смерти ФИО5 истица обратилась к нотариусу. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку договор приватизации был оформлен с неточностями и недостатками. Дети наследственное имущество не принимали, в наследование не вступали.

Просит признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №: расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть в их отсутствие, возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку согласно актуальным сведениям единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 22.05.2019г объект недвижимости с кадастровым номером №: в ЕГРН отсутствует.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), Курьинское РТПС безвозмездно передало ФИО5, ФИО1 в собственность дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи 4 человека (л.д. 19).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не полностью указан адрес объекта приватизации, нет подписей и паспортных данных лиц, участвующих в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ Курьинского района.

Согласно справке Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья проживали: ФИО5-глава, его супруга – ФИО1, их дети - ФИО4, ФИО2 (л.д.16).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, (л.д. 14).

ФИО4, после заключения брака присвоена фамилия - Старикова (л.д. 44).

ФИО3 и ФИО2 на момент приватизации являлись несовершеннолетними, в договор приватизации не были включены, на свое право собственности на доли жилого дома по результатам приватизации не претендуют.

Следовательно, в результате приватизации ФИО5, ФИО1. стали собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, по 1/2 доли каждый.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Курьинского сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила ФИО5 в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.15).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. в с.<данные изъяты> (л.д. 39).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., единственным наследником, принявшим наследство, является супруга, ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В деле имеется также заявление ФИО2 об отказе от наследства, а дочери умершего ФИО3 было направлено сообщение об открывшемся наследстве (л.д. 59-60).

В соответствии с ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Следовательно, ФИО1 с принятием наследства на земельный участок стала собственником и наследственного имущества в виде ? доли жилого дома.

В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.54).

В связи с чем, требование истца о праве собственности на жилой дом в части указания кадастрового номера № является ошибочным.

Согласно техническому плану здания, площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 31-33).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов