Решение № 2-1425/2020 2-1425/2020~М-1165/2020 М-1165/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-1425/2020

16RS0036-01-2020-001755-59

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1425/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1425/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО22 к ЖК «Триумф-НК», Управлению Росреестра, ФИО2 ФИО23, ФИО3 ФИО24 и другим об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖК «Триумф-НК», Управлению Росреестра, ФИО2, ФИО3 и другим об освобождении от ареста объекта недвижимости с кадастровым номером №, находящегося по адресу:РТ, <адрес>,указывая, что указанная квартира ему была передана ответчиком в безвозмездное пользование с правом переоформления в собственность после полной выплаты паевого взноса в размере стоимости квартиры. Он за квартиру рассчитался, однако при оформлении в собственность, Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию в связи с арестом, наложенными определениями Нижнекамского городского суда РТ на недвижимое имущество, принадлежащее ЖК «Триумф-НК».

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ЖК «Триумф-НК» о дне слушании дела извещен, на рассмотрение дела не явился, представил отзыв на иск, где полностью признал исковые требования.

Представитель Управления Росреестра не явился, извещен.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 на рассмотрение дела не явились, извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являясь членом ЖК «Триумф–НК», выплатил паевый взнос за жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес> полном объеме в размере 1350000 руб.(л.д.41)

Согласно акту-приема-передачи от 18 октября 2019 года ЖК «Триумф-НК» передал с целью оформления в собственность на имя ФИО1 (пайщика) жилое помещение в виде квартиры по адресу: РТ, <адрес> после оплаты пая в полном размере.

На основании ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности у членов кооператива на имущество, передаваемое кооперативом, возникает при полной выплате паевого взноса.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена регистрация права собственности на спорную квартиру в связи с наличием определения Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество в пределах заявленных требований на сумму 518527 руб. в отношении квартиры с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно определению о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству и назначении предварительного судебного заседания Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ гражданского дела по иску ФИО17 к ЖК «Триумф-НК» о расторжении договора займа, взыскании суммы основного долга, процентов, морального вреда и судебных расходов наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ЖК «Триумф-НК» в пределах заявленный требований на сумму 518520 руб. 40 коп.

По мнению суда, наложенный арест на имущество ЖК «Триумф-НК» в пределах заявленных требований на сумму 518527 руб. не соразмерен стоимости <адрес>. 94 по <адрес>, которая составляет 1350000руб. и не позволяет истцу реализовать своё право собственности на данную квартиру.

Суд исследовав обстоятельства дела, с учетом признания ЖК «Триумф-НК» исковых требований, считает возможным удовлетворить исковые требования и освободить от ареста объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

освободить от ареста объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с аннулированием регистрационной записи № в Едином государственном реестре недвижимости от 29 октября 2019 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу «______ »__________________2020 года.

Судья: