Решение № 2-3462/2018 2-40/2019 2-40/2019(2-3462/2018;)~М-3571/2018 М-3571/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-3462/2018

Дело № 2-40/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Березники 23 января 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной ЮА

при секретаре судебного заседания Китовой АК,

с участием представителя истца ПАО КБ «Уральский финансовый дом»- ФИО1, действующей на основании доверенности № от .....,

ответчика и представителя ответчика ООО «Яйва-Лес»– ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Коммерческий банк «Уральский финансовый дом» к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Яйва-лес» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

С учетом уточненных исковых требований, истец ПАО КБ «Урал ФД» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ООО «Яйва-лес» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что 25.09.2014 между ОАО АКБ «Урал ФД» и ФИО2 заключен кредитный договор № с обеспечением обязательств договором ипотеки, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме ..... рублей на срок по 20.09.2019 с оплатой процентов за пользование кредитом в размере .....% годовых. Перечень и размеры платежей, включенных в расчет полной стоимости кредита, в том числе перечень платежей в пользу третьих лиц, а также график погашения суммы кредитной задолженности доведены до Заемщика в Приложении № «Расчет полной стоимости кредита и график погашения суммы кредитной задолженности за период кредитования», которое является неотъемлемой частью Кредитного договора. 25.09.2014 в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО АКБ «Урал ФД» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым ответчики передали в последующую ипотеку (залог недвижимости) истцу недвижимое имущество: жилой дом с мансардой, .....этажный, общей площадью ..... кв.м., инв. №, лит. ....., кадастровый (условный номер): №, расположенный по адресу: ..... земельный участок, общей площадью ..... кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: ...... Право собственности на жилой дом зарегистрировано 22.09.2010, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации за №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 18.02.2011, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации за №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произведена государственная регистрация ипотеки ..... за №; №.

Кроме того, обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является последующий договор ипотеки № от ....., заключенный между ФИО2, ФИО3 и ОАО АКБ «Урал ФД», по условиям которого ответчики передали в последующую ипотеку (залог недвижимости) истцу .....-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью ..... кв.м., этаж ....., расположенную по адресу: ...... Право собственности зарегистрировано 22.08.2007 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации за №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произведена государственная регистрация ипотеки 03.10.2014 за №. Залог указанного недвижимого имущества являлся первоначальным по договору ипотеки (залога недвижимости) № от 23.04.2013 в обеспечение обязательств ООО «С.А.Н.- Лес» перед ПАО АКБ «Урал ФД» по договору кредитной линии № от ....., задолженность по которому погашена в полном объеме. Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору являются договор поручительства № от 25.09.2014, заключенный между ФИО3 и ОАО АКБ «Урал ФД» и договор поручительства № от ....., заключенный между ООО «Яйва-лес» и ОАО АКБ «Урал ФД», по условиям которых поручители обязались перед Кредитором полностью отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные заемные средства и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, сроки и на условиях договора. Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору, перечислив ..... на счет Заемщика денежные средства в сумме ..... рублей, что подтверждается платежным поручением № от ....., извещением об использовании кредита от ...... ФИО2 принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполнял, с мая 2018 года от Заемщика не поступают платежи в погашение основного долга в полном объеме, что привело к образованию непрерывной просроченной задолженности. Указанные нарушения являются существенными.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, поручительством, залогом. Исходя из п. 1.8. последующего договора ипотеки (залога недвижимости) № от 25.09.2014 стороны пришли к соглашению, что жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: ....., оценивается в ..... руб., земельный участок, расположенный по адресу: ....., оценивается сторонами в ..... руб. Указанная стоимость может рассматриваться как начальная продажная цена имущества при реализации его с публичных торгов. Исходя из п. 1.8. последующего договора ипотеки (залога недвижимости) № от 25.09.2014 стороны пришли к соглашению, что .....-комнатная квартира, расположенная по адресу: ....., оценивается сторонами в ..... руб. Указанная стоимость может рассматриваться как начальная продажная цена имущества при реализации его с публичных торгов. ..... ответчикам направлено требование об образовавшейся просроченной задолженности по кредитному договору с требованием ее погашения. До настоящего времени требования Банка не выполнены. При обращении в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в сумме ..... руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков. В соответствии с нормами Главы 4 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой ГК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»), решением общего собрания акционеров Банка (протокол № 1 от 04.02.2015 г.) наименование Банка изменено на: полное фирменное наименование – Публичное акционерное общество коммерческий банк «Уральский финансовый дом»; сокращенное фирменное наименование - ПАО АКБ «Урал ФД». ..... от ответчиков в счет погашения имеющейся задолженности по кредитному договору № от 25.09.2014 поступил платеж в размере ....., из которых......- в погашение просроченных процентов, ..... - в погашение просроченного основного долга. В связи с чем, общая задолженность по кредитному договору № от 25.09.2014 с учетом произведенных ответчиками платежей составила 1 118 138,18 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 1 079 921, 15 руб., пени –38 217,03 руб.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ООО «Яйва-лес» в пользу ПАО КБ «Уральский финансовый дом» указанную задолженность, указать в решении суда, что ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Яйва-лес» обязаны уплатить проценты в размере 19% годовых на фактический остаток по основному долгу по кредитному договору № от 25.09.2014, начиная с 29.10.2018 по день возврата суммы займа включительно; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом с мансардой, .....этажный, общей площадью ..... кв.м., инв. №, лит. А, расположенный по адресу: ....., принадлежащий на праве собственности ФИО2, определив начальную продажную стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов в размере 1 205 000 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ..... кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: ....., принадлежащий на праве собственности ФИО2, определив начальную продажную стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов в размере 400 000 руб., .....-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью ..... кв.м., этаж ....., расположенную по адресу: ....., принадлежащую на праве собственности ФИО2, определив начальную продажную стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов в размере 498 000, 00 руб.; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ООО «Яйва-лес» в пользу ПАО КБ «Уральский финансовый дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 790, 69 руб.

Представитель истца ПАО АКБ «Урал ФД» - ФИО1, действующая на основании доверенности № от ....., исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2, являющийся также представителем ООО «Яйва-Лес», в ходе судебного заседания исковые требования признал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Реализация гарантированного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела.

Исходя из принципа диспозитивности, стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст.807- 818 ГК РФ (заем).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пункт 2 статьи 811 ГК РФ предусматривает, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Установлено, что ..... между ОАО АКБ «Урал ФД» и ФИО2 заключен кредитный договор № с обеспечением обязательств договором ипотеки (залогом недвижимости) в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме ..... рублей на срок по ..... с оплатой процентов за пользование кредитом в размере ..... годовых (л.д.29-31).

С перечнем и размером платежей, включенных в расчет полной стоимости кредита, в том числе перечень платежей в пользу третьих лиц, а также график погашения суммы кредитной задолженности ФИО2 был ознакомлен, что подтверждается его подписью (л.д.32).

..... в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ФИО3 и ОАО АКБ «Урал ФД» был заключен договор поручительства № № по условиям которого поручитель обязался перед кредитором полностью отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (л.д. 45-46).

..... в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ООО «Яйва-лес» и ОАО АКБ «Урал ФД» заключен договор поручительства № по условиям которого поручитель обязался перед кредитором полностью отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (л.д. 47-48).

Кроме того, обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является последующий договор ипотеки (залога недвижимости) № 25.09.2014 г., заключенный между ФИО2, ФИО3 и ОАО АКБ «Урал ФД», по условиям которого Залогодатели передали в последующую ипотеку (залог недвижимости) Залогодержателю следующее недвижимое имущество: жилой дом с мансардой, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м., инв. №, лит.А, кадастровый (условный номер): №, расположенный по адресу: ..... земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь ..... кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: ..... (л.д.35-38).Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произведена государственная регистрация ипотеки 03.10.2014 г. за №; №.

Указанное имущество принадлежит ответчикам на праве собственности, жилой дом на основании договора аренды земельного участка от 03.08.2010 №, земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.12.2010, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи № от 18.02.2011, № от 22.09.2010 (л.д.39-40).

25.09.2014 для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № ..... между ФИО2, ФИО3 и ОАО АКБ «Урал ФД» был заключен последующий договор ипотеки (залога недвижимости) № по условиям которого Залогодатели передали в последующую ипотеку (залог недвижимости) Залогодержателю .....-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью ..... кв.м., этаж ....., расположенную по адресу: ..... (л.д.41-43).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произведена государственная регистрация ипотеки 03.10.2014 г. за №.

Указанное имущество принадлежит ответчикам на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.07.2007, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи № от 22.08.2007 (л.д.44).

Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору, перечислив 07.10.2014 г. на счет Заемщика денежные средства в сумме ..... рублей, что подтверждается платежным поручением № от 07.10.2014, извещением об использовании кредита от 07.10.2014 (л.д.33,34).

В соответствии с п.п. 5.1., 5.2. Кредитного договора, Заемщик обязался возвратить Банку денежную сумму, выданную в качестве кредита, в соответствии с графиком погашения (Приложение № 1 к Кредитному договору) и уплатить Банку проценты за пользование кредитом в соответствии с п.п. 1.1., 3.1., 3.2. настоящего договора.

Согласно п.п. 3.1., 3.2. Кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно из расчета фактического количества календарных дней пользования и 365(366) дней в году на остаток задолженности по основному долгу, учитываемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня. Исполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору производится путем внесения Заемщиком в Банк ежемесячных дифференцированных (убывающих) платежей, которые включают в себя часть суммы основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом. Оплата производится не позднее 20-го числа каждого календарного месяца.

Пунктом 9.1. Кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения со стороны Заемщика графика погашения суммы кредитной задолженности, приведенного в приложении № 1 к настоящему договору, Банк начисляет и взыскивает с Заемщика неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения кредитных обязательств. Начисление пени производится до момента погашения просроченной задолженности.

Судом установлено, что ФИО2 ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, с мая 2018 года от заемщика не поступают платежи в погашение основного долга, платежи в погашение задолженности процентов за пользование кредитом поступают не в полном объеме, что привело к образованию непрерывной задолженности.

27.09.2018 ФИО2, ФИО3, ООО «Яйва-Лес» банком были направлены требования об образовавшейся просроченной задолженности по кредитному договору с требованием ее погашения, требования получены сторонами, до настоящего времени требования Банка не выполнены (л.д. 49,51,52,54).

14.12.2018 от ФИО2 в счет погашения имеющейся задолженности по кредитному договору № от 25.09.2014 г. поступил платеж в размере ..... из которых: ...... - в погашение просроченных процентов, ...... - в погашение просроченного основного долга, что подтверждается платежным поручением № от 14.12.2018 (л.д.101).

По состоянию на 17.12.2018 задолженность по кредитному договору № от 25.09.2014 составляет ..... руб., из которых: задолженность по основному долгу – ..... руб.; пени – ......, что имеющимися в материалах дела расчетами (л.д.96-97, 98-100).

Оснований не доверять предоставленным истцом расчетам у суда не имеется. Иных расчетов ответчиком не представлено. Доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в неисполнении обязательства, ответчиком не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиком не удовлетворены.

В силу п. 6.3. Кредитного договора, Банк имеет право потребовать в установленном законом порядке от Заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения установленных настоящим договором сроков возврата суммы кредита и(или) начисленных процентов за пользование денежными средствами по настоящему договору свыше 5 (пяти) дней.

Таким образом, исковые требования ПАО АКБ «Уральский финансовый дом» к ФИО2, ФИО3, ООО «Яйва-Лес» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от 25.09.2014 подлежат удовлетворению.

С ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общей сумме ..... руб., из которых: задолженность по основному долгу – ..... руб., задолженность по пени – ..... руб.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. (п. 3 ст. 809 ГК РФ).

Следовательно, требование истца о взыскании процентов в размере ..... % годовых на фактический остаток по основному долгу по кредитному договору № от 25.09.2014, начиная с 29.10.2018 по день возврата суммы займа включительно, подлежит удовлетворению.

Положениями статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору в размере ..... руб. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по погашению кредита, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1.8. последующего договора ипотеки (залога недвижимости) № от 25.09.2014 жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: ....., оценивается в ......, земельный участок, расположенный по адресу: ....., оценивается сторонами в ..... руб. Данная стоимость закладываемого имущества признается ценой реализации (начальной продажной ценой).

Согласно п. 1.8. последующего договора ипотеки (залога недвижимости) № от ..... .....-комнатная квартира, расположенная по адресу: ....., оценивается сторонами в ..... руб. Данная стоимость закладываемого имущества признается ценой реализации (начальной продажной ценой).

При определении начальной продажной стоимости имущества суд принимает во внимание указанную стоимость.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Решением общего собрания акционеров Банка (протокол № 1 от 04.02.2015 г.) наименование Банка изменено на: полное фирменное наименование – Публичное акционерное общество коммерческий банк «Уральский финансовый дом»; сокращенное фирменное наименование - ПАО АКБ «Урал ФД».

При обращении в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина в сумме ..... руб. (л.д. 6) С учетом уменьшения исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... руб.

Согласно п. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества Коммерческий банк «Уральский финансовый дом» к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Яйва-лес» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО2, ФИО3, общества с ограниченной ответственностью «Яйва-лес» в пользу ПАО КБ «Урал ФД» задолженность по кредитному договору № от 25.09.2014 в сумме 1 118 138, 18 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 1 079 921, 15 руб.; пени – 38 217, 03 руб.

Обязать ответчиков ФИО2, ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Яйва-лес» уплатить проценты в размере ..... % годовых на фактический остаток по основному долгу по кредитному договору № от 25.09.2014, солидарно, начиная с 29.10.2018 по день возврата суммы займа включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом с мансардой, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м., инв. №, лит.А, кадастровый (условный номер): №, расположенный по адресу: ....., определив начальную продажную стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов в размере 1 205 000 (один миллион двести пять тысяч) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь ..... кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: ..... определив начальную продажную стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей;

- .....-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью ..... кв.м., этаж ....., расположенную по адресу: ....., определив начальную продажную стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов в размере 498 000 (четыреста девяносто восемь тысяч) рублей.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО2, ФИО3, общества с ограниченной ответственностью «Яйва-лес» в пользу Публичного акционерного общества коммерческого банка «Уральский финансовый дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 19790,69 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.А. Халявина