Решение № 2-2697/2025 2-2697/2025~М-1287/2025 М-1287/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-2697/2025

Дело № 2-2697/2025

УИД 52RS0006-02-2025-002317-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгород в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,

при секретаре Корниловой К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж № площадью 32.7 кв.м. в ГК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, истец является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», ей принадлежит гараж №. Во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями п.п.1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14 августа 1972 года №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации г. Нижнего Новгорода от 04 апреля 2008 года №, изданным на основании ст.36 ЗК РФ и в связи с обращением ГК «<данные изъяты>» утвержден проект границ земельного участка площадью 5,56 га, занимаемого существующими гаражами для личных автомашин и проездами, частично расположенного в водоохраной зоне озера Песчаное по <адрес>, согласно чертежу департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Нижнего Новгорода №. Данным постановлением ГК «<данные изъяты>» земельный участок площадью 5,56га предоставлен в аренду на 49 лет.

Ранее, решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 09 июля 1979 года № «О разрешении проектирования» было разрешено управлению коммунального хозяйства Сормовского райисполкома проектирование комплекса гаражей для автомашин индивидуальных владельцев в промышленном узле западнее карьера объединения «Горькийстройматериалы» в Сормовском районе; обязать управление коммунального хозяйства Сормовского райисполкома: проектом предусмотреть строительство подъездной автодороги, очистных сооружений, мойки, создание санитарно-защитной зоны.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 11 октября 1979 года № «Об образовании кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей в Сормовском районе» при управлении коммунального хозяйства райсовета организован кооператив по строительству гаражей.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 07 апреля 1980 года № «Об отводе земельных участков» управлению коммунального хозяйства Сормовского райисполкома отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 5,6 га в промышленном узле западнее карьера объединения «Горькийстройматериалы» в Сормовском районе под строительство комплекса кооперативных боксовых гаражей для автомашин индивидуальных владельцев.

Таким образом, земельный участок под строительство гаражей ГК «<данные изъяты>» был отведен в установленном порядке.

Согласно справке от 06.12.2024 г ФИО1 является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>» и ей принадлежит гараж №, общей площадью 32, 7 кв.м.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы.

Требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаража, не предъявляется. При разрешении спора ответчиком не представлено данных о нуждаемости органов местного самоуправления в спорном земельном участке, переданном гаражному кооперативу.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж №, площадью 32,7 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Секретарь К. В. Корнилова

19 июня 2025 года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2697/2025

УИД 52RS0006-02-2025-002317-63 в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С. В. Солодовникова

С. В. Солодовнико